Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van St. Aldegondeplein 8, 2581TJ Den Haag

Woningwaarde Van St. Aldegondeplein 8

2581TJ Den Haag

Te koop
100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 4.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.368
+4,0%
[ € 437.684 – € 557.052 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.957[ € 488.253 – € 539.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Van St. Aldegondeplein 8 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.368 (€ 4.974 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.632Sinds september +0,3%
+€ 19.23712 maanden +4,0%
+€ 71412 mnd vs. NL +0,1%
Van St. Aldegondeplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.368 voor Van St. Aldegondeplein 8 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van St. Aldegondeplein 8 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.957. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 497.368.

Verwachte verkoopprijs Van St. Aldegondeplein 8
€ 516.957[ € 488.253 – € 539.648 ]
Verkoper houdt over€ 510.020−€ 6.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.446+€ 12.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.020

Wat is de vraagprijs?

Van St. Aldegondeplein 8 in Den Haag staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.750 per m².

Vraagprijs Van St. Aldegondeplein 8
Onder gem. in buurt GeuzenkwartierBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.750[ € 4.513 – € 4.988 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geuzenkwartier
€ 634.550[ € 325.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van St. Aldegondeplein 8 adviseren wij in een bod van € 516.957, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.368+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.957+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.805+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van St. Aldegondeplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van St. Aldegondeplein 8 in Den Haag bedragen € 2.535 per maand bij een woningwaarde van € 497.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.432
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van St. Aldegondeplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.368
Verwachte verkoopprijs€ 516.957
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtGeuzenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenkwartier besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (23%)
D (17%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Geuzenkwartier

Geuzenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Boetzelaerlaan 192, 2581BA Den Haag
Van Boetzelaerlaan 192
1921 · 105 m²
€ 750.547
Straatbeeld van Van Lumeystraat 66, 2581XD Den Haag
Van Lumeystraat 66
1913 · 115 m²
€ 828.707
Straatbeeld van Van Boetzelaerlaan 72A, 2581AL Den Haag
Van Boetzelaerlaan 72A
1916 · 86 m²
€ 545.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.368 zit Van St. Aldegondeplein 8 in het middensegment van Geuzenkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Van St. Aldegondeplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van St. Aldegondeplein 8 in Den Haag.

Wat is Van St. Aldegondeplein 8 in Den Haag waard?
Van St. Aldegondeplein 8 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.368 (bandbreedte € 437.684 – € 557.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geuzenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Van St. Aldegondeplein 8 in Den Haag?
Van St. Aldegondeplein 8 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Van St. Aldegondeplein 8 in Den Haag?
Voor Van St. Aldegondeplein 8 adviseren wij een bod van € 516.957 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van St. Aldegondeplein 8 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van St. Aldegondeplein 8 in Den Haag bedragen € 2.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.432 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van St. Aldegondeplein 8 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van St. Aldegondeplein 8 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 19.237) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van St. Aldegondeplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenkwartier is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Van St. Aldegondeplein 8 ligt rond € 497.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van St. Aldegondeplein 8?
Huishoudens in de buurt van Van St. Aldegondeplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geuzenkwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.