Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hoornestraat 2

2581VG Den Haag

76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 5.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.194
+4,0%
[ € 389.131 – € 495.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.783[ € 403.544 – € 446.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.318[ € 436.635 – € 482.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hoornestraat 2 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.194 (€ 5.818 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.451Sinds september +0,3%
+€ 17.10312 maanden +4,0%
+€ 63412 mnd vs. NL +0,1%
Van Hoornestraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.194 voor Van Hoornestraat 2 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hoornestraat 2 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.318. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 442.194.

Verwachte verkoopprijs Van Hoornestraat 2
€ 460.318[ € 436.635 – € 482.596 ]
Verkoper houdt over€ 454.005−€ 6.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.674+€ 11.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hoornestraat 2 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.589 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hoornestraat 2
Onder gem. in buurt GeuzenkwartierBoven gem.
€ 424.783[ € 403.544 – € 446.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.589[ € 5.310 – € 5.869 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geuzenkwartier
€ 634.550[ € 325.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hoornestraat 2 adviseren wij in een bod van € 460.318, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 424.783 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.194+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.318+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.334+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hoornestraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 424.783 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hoornestraat 2 in Den Haag bedragen € 2.257 per maand bij een woningwaarde van € 442.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.162
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hoornestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.194
Verwachte verkoopprijs€ 460.318
Verwachte vraagprijs€ 424.783
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtGeuzenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenkwartier besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (23%)
D (17%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Geuzenkwartier

Geuzenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Boetzelaerlaan 72A, 2581AL Den Haag
Van Boetzelaerlaan 72A
1916 · 86 m²
€ 545.217
Straatbeeld van Burgemeester van der Werffstraat 35, 2581SC Den Haag
Burgemeester van der Werffstraat 35
1911 · 59 m²
€ 413.814
Straatbeeld van Van St. Aldegondeplein 8, 2581TJ Den Haag
Van St. Aldegondeplein 8
1911 · 100 m²
€ 497.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Hoornestraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.194 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geuzenkwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Hoornestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hoornestraat 2 in Den Haag.

Wat is Van Hoornestraat 2 in Den Haag waard?
Van Hoornestraat 2 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.194 (bandbreedte € 389.131 – € 495.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geuzenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hoornestraat 2 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Van Hoornestraat 2 in Den Haag is in oktober 2026 € 424.783 (bandbreedte € 403.544 – € 446.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hoornestraat 2 in Den Haag?
Voor Van Hoornestraat 2 adviseren wij een bod van € 460.318 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hoornestraat 2 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hoornestraat 2 in Den Haag bedragen € 2.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.162 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hoornestraat 2 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hoornestraat 2 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.103) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hoornestraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenkwartier is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Van Hoornestraat 2 ligt rond € 442.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hoornestraat 2?
Huishoudens in de buurt van Van Hoornestraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geuzenkwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.