Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hoornestraat 34

2581VG Den Haag

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 5.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.625
+4,0%
[ € 472.230 – € 601.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.837[ € 490.045 – € 541.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.251[ € 529.739 – € 585.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hoornestraat 34 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.625 (€ 5.063 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.761Sinds september +0,3%
+€ 20.75512 maanden +4,0%
+€ 77012 mnd vs. NL +0,1%
Van Hoornestraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.625 voor Van Hoornestraat 34 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hoornestraat 34 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.251. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 536.625.

Verwachte verkoopprijs Van Hoornestraat 34
€ 558.251[ € 529.739 – € 585.501 ]
Verkoper houdt over€ 550.860−€ 7.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.566+€ 13.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hoornestraat 34 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.866 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hoornestraat 34
Onder gem. in buurt GeuzenkwartierBoven gem.
€ 515.837[ € 490.045 – € 541.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.866[ € 4.623 – € 5.110 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geuzenkwartier
€ 634.550[ € 325.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hoornestraat 34 adviseren wij in een bod van € 558.251, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 515.837 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.625+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.251+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.164+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hoornestraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 515.837 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hoornestraat 34 in Den Haag bedragen € 2.730 per maand bij een woningwaarde van € 536.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.624
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hoornestraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.625
Verwachte verkoopprijs€ 558.251
Verwachte vraagprijs€ 515.837
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtGeuzenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenkwartier besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (23%)
D (17%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Geuzenkwartier

Geuzenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van St. Aldegondeplein 8, 2581TJ Den Haag
Van St. Aldegondeplein 8
1911 · 100 m²
€ 497.368
Straatbeeld van Van Lumeystraat 66, 2581XD Den Haag
Van Lumeystraat 66
1913 · 115 m²
€ 828.707
Straatbeeld van Van Boetzelaerlaan 192, 2581BA Den Haag
Van Boetzelaerlaan 192
1921 · 105 m²
€ 750.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.625 ligt Van Hoornestraat 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geuzenkwartier. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van Hoornestraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hoornestraat 34 in Den Haag.

Wat is Van Hoornestraat 34 in Den Haag waard?
Van Hoornestraat 34 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.625 (bandbreedte € 472.230 – € 601.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geuzenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hoornestraat 34 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Van Hoornestraat 34 in Den Haag is in oktober 2026 € 515.837 (bandbreedte € 490.045 – € 541.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hoornestraat 34 in Den Haag?
Voor Van Hoornestraat 34 adviseren wij een bod van € 558.251 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hoornestraat 34 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hoornestraat 34 in Den Haag bedragen € 2.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.624 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hoornestraat 34 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hoornestraat 34 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 20.755) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hoornestraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenkwartier is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Van Hoornestraat 34 ligt rond € 536.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hoornestraat 34?
Huishoudens in de buurt van Van Hoornestraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geuzenkwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.