Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruychaverstraat 19

2581VR Den Haag

Te koop
85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 7.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.540
+3,1%
[ € 597.115 – € 759.965 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.514[ € 661.343 – € 730.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruychaverstraat 19 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 678.540 (€ 7.983 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.227Sinds mei +0,3%
+€ 20.45512 maanden +3,1%
€ -7.45212 mnd vs. NL -1,1%
Ruychaverstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.540 voor Ruychaverstraat 19 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruychaverstraat 19 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.514. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 678.540.

Verwachte verkoopprijs Ruychaverstraat 19
€ 706.514[ € 661.343 – € 730.958 ]
Verkoper houdt over€ 697.492−€ 9.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.794+€ 16.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.492

Wat is de vraagprijs?

Ruychaverstraat 19 in Den Haag staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.647 per m².

Vraagprijs Ruychaverstraat 19
Onder gem. in buurt GeuzenkwartierBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.647[ € 7.265 – € 8.029 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geuzenkwartier
€ 650.563[ € 295.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruychaverstraat 19 adviseren wij in een bod van € 706.514, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.540+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.514+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.840+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruychaverstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruychaverstraat 19 in Den Haag bedragen € 3.389 per maand bij een woningwaarde van € 678.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 339.000€ 1.018.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.318
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.194.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruychaverstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.540
Verwachte verkoopprijs€ 706.514
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtGeuzenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenkwartier besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (22%)
D (17%)
E (9%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Geuzenkwartier

Geuzenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Douzastraat 27, 2581RV Den Haag
Douzastraat 27
1921 · 164 m²
€ 721.922
Straatbeeld van Frederik Hendriklaan 77F, 2582BT Den Haag
Frederik Hendriklaan 77F
1911 · 72 m²
€ 402.209
Straatbeeld van Doornstraat 174A, 2584AP Den Haag
Doornstraat 174A
1926 · 160 m²
€ 646.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruychaverstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 678.540 duidelijk in het hogere segment van Geuzenkwartier. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ruychaverstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruychaverstraat 19 in Den Haag.

Wat is Ruychaverstraat 19 in Den Haag waard?
Ruychaverstraat 19 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.540 (bandbreedte € 597.115 – € 759.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geuzenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Ruychaverstraat 19 in Den Haag?
Ruychaverstraat 19 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruychaverstraat 19 in Den Haag?
Voor Ruychaverstraat 19 adviseren wij een bod van € 706.514 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruychaverstraat 19 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Ruychaverstraat 19 in Den Haag bedragen € 3.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.318 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 156 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruychaverstraat 19 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruychaverstraat 19 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 20.455) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruychaverstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenkwartier is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Ruychaverstraat 19 ligt rond € 678.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruychaverstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Ruychaverstraat 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geuzenkwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.