Huiswaardemeter

Woningwaarde Blois van Treslongstraat 22

2581VZ Den Haag

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 5.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.213
+4,0%
[ € 409.387 – € 521.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.007[ € 423.707 – € 468.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.535[ € 458.451 – € 506.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Blois van Treslongstraat 22 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.213 (€ 5.538 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.527Sinds september +0,3%
+€ 17.99312 maanden +4,0%
+€ 66712 mnd vs. NL +0,1%
Blois van Treslongstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.213 voor Blois van Treslongstraat 22 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blois van Treslongstraat 22 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.535. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 465.213.

Verwachte verkoopprijs Blois van Treslongstraat 22
€ 483.535[ € 458.451 – € 506.708 ]
Verkoper houdt over€ 476.966−€ 6.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.356+€ 11.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blois van Treslongstraat 22 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.310 per m².

Verwachte vraagprijs Blois van Treslongstraat 22
Onder gem. in buurt GeuzenkwartierBoven gem.
€ 446.007[ € 423.707 – € 468.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.310[ € 5.044 – € 5.575 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geuzenkwartier
€ 634.550[ € 325.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blois van Treslongstraat 22 adviseren wij in een bod van € 483.535, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 446.007 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.213+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.535+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.712+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blois van Treslongstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 446.007 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blois van Treslongstraat 22 in Den Haag bedragen € 2.373 per maand bij een woningwaarde van € 465.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.275
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blois van Treslongstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.213
Verwachte verkoopprijs€ 483.535
Verwachte vraagprijs€ 446.007
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtGeuzenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenkwartier besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (23%)
D (17%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Geuzenkwartier

Geuzenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Boetzelaerlaan 72A, 2581AL Den Haag
Van Boetzelaerlaan 72A
1916 · 86 m²
€ 545.217
Straatbeeld van Van St. Aldegondeplein 8, 2581TJ Den Haag
Van St. Aldegondeplein 8
1911 · 100 m²
€ 497.368
Straatbeeld van Van Boetzelaerlaan 192, 2581BA Den Haag
Van Boetzelaerlaan 192
1921 · 105 m²
€ 750.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blois van Treslongstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.213 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geuzenkwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Blois van Treslongstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blois van Treslongstraat 22 in Den Haag.

Wat is Blois van Treslongstraat 22 in Den Haag waard?
Blois van Treslongstraat 22 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.213 (bandbreedte € 409.387 – € 521.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geuzenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blois van Treslongstraat 22 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Blois van Treslongstraat 22 in Den Haag is in oktober 2026 € 446.007 (bandbreedte € 423.707 – € 468.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Blois van Treslongstraat 22 in Den Haag?
Voor Blois van Treslongstraat 22 adviseren wij een bod van € 483.535 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blois van Treslongstraat 22 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Blois van Treslongstraat 22 in Den Haag bedragen € 2.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.275 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blois van Treslongstraat 22 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blois van Treslongstraat 22 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.993) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blois van Treslongstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenkwartier is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Blois van Treslongstraat 22 ligt rond € 465.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blois van Treslongstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Blois van Treslongstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geuzenkwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.