Huiswaardemeter

Woningwaarde Blois van Treslongstraat 4

2581VZ Den Haag

Te koop
93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 5.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.417
+4,0%
[ € 436.847 – € 555.987 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 477.055[ € 453.202 – € 500.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.739[ € 489.911 – € 541.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Blois van Treslongstraat 4 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.417 (€ 5.338 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.629Sinds september +0,3%
+€ 19.20012 maanden +4,0%
+€ 71212 mnd vs. NL +0,1%
Blois van Treslongstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.417 voor Blois van Treslongstraat 4 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blois van Treslongstraat 4 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.739. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 496.417.

Verwachte verkoopprijs Blois van Treslongstraat 4
€ 515.739[ € 489.911 – € 541.482 ]
Verkoper houdt over€ 508.816−€ 6.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.204+€ 12.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.816

Wat is de vraagprijs?

Blois van Treslongstraat 4 in Den Haag staat in te koop voor € 477.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.130 per m².

Vraagprijs Blois van Treslongstraat 4
Onder gem. in buurt GeuzenkwartierBoven gem.
€ 477.055[ € 453.202 – € 500.908 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.130[ € 4.873 – € 5.386 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geuzenkwartier
€ 634.550[ € 325.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blois van Treslongstraat 4 adviseren wij in een bod van € 515.739, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 477.055 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.417+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.739+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.526+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blois van Treslongstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 477.055 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blois van Treslongstraat 4 in Den Haag bedragen € 2.529 per maand bij een woningwaarde van € 496.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.428
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blois van Treslongstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.417
Verwachte verkoopprijs€ 515.739
Vraagprijs€ 477.055
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtGeuzenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenkwartier besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (23%)
D (17%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Geuzenkwartier

Geuzenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Boetzelaerlaan 72A, 2581AL Den Haag
Van Boetzelaerlaan 72A
1916 · 86 m²
€ 545.217
Straatbeeld van Van St. Aldegondeplein 8, 2581TJ Den Haag
Van St. Aldegondeplein 8
1911 · 100 m²
€ 497.368
Straatbeeld van Van Boetzelaerlaan 192, 2581BA Den Haag
Van Boetzelaerlaan 192
1921 · 105 m²
€ 750.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.417 zit Blois van Treslongstraat 4 in het middensegment van Geuzenkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Blois van Treslongstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blois van Treslongstraat 4 in Den Haag.

Wat is Blois van Treslongstraat 4 in Den Haag waard?
Blois van Treslongstraat 4 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.417 (bandbreedte € 436.847 – € 555.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geuzenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Blois van Treslongstraat 4 in Den Haag?
Blois van Treslongstraat 4 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 477.055. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Blois van Treslongstraat 4 in Den Haag?
Voor Blois van Treslongstraat 4 adviseren wij een bod van € 515.739 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blois van Treslongstraat 4 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Blois van Treslongstraat 4 in Den Haag bedragen € 2.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.428 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blois van Treslongstraat 4 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blois van Treslongstraat 4 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 19.200) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blois van Treslongstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenkwartier is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Blois van Treslongstraat 4 ligt rond € 496.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blois van Treslongstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Blois van Treslongstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geuzenkwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.