Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Lumeystraat 77

2581XB Den Haag

143 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 6.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 979.787
+4,0%
[ € 862.213 – € 1.097.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 945.000[ € 897.750 – € 992.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.011.087[ € 957.002 – € 1.057.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Lumeystraat 77 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 979.787 (€ 6.852 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.215Sinds september +0,3%
+€ 37.89512 maanden +4,0%
+€ 1.40512 mnd vs. NL +0,1%
Van Lumeystraat 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 979.787 voor Van Lumeystraat 77 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Lumeystraat 77 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.011.087. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 979.787.

Verwachte verkoopprijs Van Lumeystraat 77
€ 1.011.087[ € 957.002 – € 1.057.739 ]
Verkoper houdt over€ 998.715−€ 12.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.033.459+€ 22.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.011.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 998.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Lumeystraat 77 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 945.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.608 per m².

Verwachte vraagprijs Van Lumeystraat 77
Onder gem. in buurt GeuzenkwartierBoven gem.
€ 945.000[ € 897.750 – € 992.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.608[ € 6.278 – € 6.939 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geuzenkwartier
€ 634.550[ € 325.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Lumeystraat 77 adviseren wij in een bod van € 1.011.087, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 945.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 979.787+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.011.087+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.061.641+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Lumeystraat 77 zal in bij een vraagprijs van € 945.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Lumeystraat 77 in Den Haag bedragen € 4.924 per maand bij een woningwaarde van € 979.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.180.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.791
OZB€ 41
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.724.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Lumeystraat 77

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 979.787
Verwachte verkoopprijs€ 1.011.087
Verwachte vraagprijs€ 945.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtGeuzenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenkwartier besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (23%)
D (17%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Geuzenkwartier

Geuzenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Wesenbekestraat 57, 2581TS Den Haag
Van Wesenbekestraat 57
1916 · 150 m²
€ 1.063.986
Straatbeeld van Van Lumeystraat 54, 2581XD Den Haag
Van Lumeystraat 54
1914 · 128 m²
€ 576.770
Straatbeeld van Van Lumeystraat 42, 2581XD Den Haag
Van Lumeystraat 42
1913 · 120 m²
€ 859.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Lumeystraat 77 valt met een geschatte woningwaarde van € 979.787 duidelijk in het hogere segment van Geuzenkwartier. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van Lumeystraat 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Lumeystraat 77 in Den Haag.

Wat is Van Lumeystraat 77 in Den Haag waard?
Van Lumeystraat 77 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 979.787 (bandbreedte € 862.213 – € 1.097.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geuzenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Lumeystraat 77 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Van Lumeystraat 77 in Den Haag is in oktober 2026 € 945.000 (bandbreedte € 897.750 – € 992.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Lumeystraat 77 in Den Haag?
Voor Van Lumeystraat 77 adviseren wij een bod van € 1.011.087 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Lumeystraat 77 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Lumeystraat 77 in Den Haag bedragen € 4.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 979.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.791 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Lumeystraat 77 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Lumeystraat 77 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 37.895) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Lumeystraat 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenkwartier is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Van Lumeystraat 77 ligt rond € 979.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Lumeystraat 77?
Huishoudens in de buurt van Van Lumeystraat 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geuzenkwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.