Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Foreeststraat 9

2581XP Den Haag

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 5.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.198
+4,0%
[ € 432.254 – € 550.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.277[ € 448.663 – € 495.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.877[ € 484.556 – € 535.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Foreeststraat 9 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.198 (€ 5.779 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.612Sinds september +0,3%
+€ 18.99812 maanden +4,0%
+€ 70412 mnd vs. NL +0,1%
Van Foreeststraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.198 voor Van Foreeststraat 9 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Foreeststraat 9 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.877. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 491.198.

Verwachte verkoopprijs Van Foreeststraat 9
€ 510.877[ € 484.556 – € 535.562 ]
Verkoper houdt over€ 504.007−€ 6.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.245+€ 12.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Foreeststraat 9 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.556 per m².

Verwachte vraagprijs Van Foreeststraat 9
Onder gem. in buurt GeuzenkwartierBoven gem.
€ 472.277[ € 448.663 – € 495.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.556[ € 5.278 – € 5.834 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geuzenkwartier
€ 634.550[ € 325.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Foreeststraat 9 adviseren wij in een bod van € 510.877, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 472.277 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.198+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.877+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.421+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Foreeststraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 472.277 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Foreeststraat 9 in Den Haag bedragen € 2.501 per maand bij een woningwaarde van € 491.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.402
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Foreeststraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.198
Verwachte verkoopprijs€ 510.877
Verwachte vraagprijs€ 472.277
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtGeuzenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenkwartier besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (23%)
D (17%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Geuzenkwartier

Geuzenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Boetzelaerlaan 72A, 2581AL Den Haag
Van Boetzelaerlaan 72A
1916 · 86 m²
€ 545.217
Straatbeeld van Van St. Aldegondeplein 8, 2581TJ Den Haag
Van St. Aldegondeplein 8
1911 · 100 m²
€ 497.368
Straatbeeld van Burgemeester van der Werffstraat 35, 2581SC Den Haag
Burgemeester van der Werffstraat 35
1911 · 59 m²
€ 413.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.198 zit Van Foreeststraat 9 in het middensegment van Geuzenkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Van Foreeststraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Foreeststraat 9 in Den Haag.

Wat is Van Foreeststraat 9 in Den Haag waard?
Van Foreeststraat 9 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.198 (bandbreedte € 432.254 – € 550.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geuzenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Foreeststraat 9 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Van Foreeststraat 9 in Den Haag is in oktober 2026 € 472.277 (bandbreedte € 448.663 – € 495.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Foreeststraat 9 in Den Haag?
Voor Van Foreeststraat 9 adviseren wij een bod van € 510.877 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Foreeststraat 9 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Foreeststraat 9 in Den Haag bedragen € 2.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.402 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Foreeststraat 9 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Foreeststraat 9 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 18.998) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Foreeststraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenkwartier is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Van Foreeststraat 9 ligt rond € 491.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Foreeststraat 9?
Huishoudens in de buurt van Van Foreeststraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geuzenkwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.