Huiswaardemeter

Woningwaarde Kranenburgweg 11

2581XX Den Haag

Te koop
310 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 4.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.428.310
+4,0%
[ € 1.256.913 – € 1.599.707 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.375.000[ € 1.306.250 – € 1.443.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.474.607[ € 1.393.769 – € 1.540.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Kranenburgweg 11 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.428.310 (€ 4.607 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.687Sinds september +0,3%
+€ 55.24312 maanden +4,0%
+€ 2.04912 mnd vs. NL +0,1%
Kranenburgweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.428.310 voor Kranenburgweg 11 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kranenburgweg 11 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.474.607. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.428.310.

Verwachte verkoopprijs Kranenburgweg 11
€ 1.474.607[ € 1.393.769 – € 1.540.481 ]
Verkoper houdt over€ 1.457.136−€ 17.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.506.249+€ 31.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.474.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.457.136

Wat is de vraagprijs?

Kranenburgweg 11 in Den Haag staat in te koop voor € 1.375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.435 per m².

Vraagprijs Kranenburgweg 11
Onder gem. in buurt GeuzenkwartierBoven gem.
€ 1.375.000[ € 1.306.250 – € 1.443.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.435[ € 4.214 – € 4.657 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geuzenkwartier
€ 634.550[ € 325.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kranenburgweg 11 adviseren wij in een bod van € 1.474.607, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 1.375.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.428.310+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.474.607+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.548.337+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kranenburgweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kranenburgweg 11 in Den Haag bedragen € 7.177 per maand bij een woningwaarde van € 1.428.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.985
OZB€ 60
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.514.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kranenburgweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte310 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.428.310
Verwachte verkoopprijs€ 1.474.607
Vraagprijs€ 1.375.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtGeuzenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenkwartier besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (23%)
D (17%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Geuzenkwartier

Geuzenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Douzastraat 27, 2581RV Den Haag
Douzastraat 27
1921 · 164 m²
€ 730.878
Straatbeeld van Frederik Hendrikplein 47, 2582BA Den Haag
Frederik Hendrikplein 47
1909 · 281 m²
€ 1.683.551
Straatbeeld van Prins Mauritsplein 16, 2582NC Den Haag
Prins Mauritsplein 16
1908 · 283 m²
€ 1.442.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kranenburgweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.428.310 duidelijk in het hogere segment van Geuzenkwartier. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kranenburgweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kranenburgweg 11 in Den Haag.

Wat is Kranenburgweg 11 in Den Haag waard?
Kranenburgweg 11 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.428.310 (bandbreedte € 1.256.913 – € 1.599.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geuzenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Kranenburgweg 11 in Den Haag?
Kranenburgweg 11 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 1.375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Kranenburgweg 11 in Den Haag?
Voor Kranenburgweg 11 adviseren wij een bod van € 1.474.607 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kranenburgweg 11 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Kranenburgweg 11 in Den Haag bedragen € 7.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.428.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.985 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kranenburgweg 11 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kranenburgweg 11 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 55.243) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kranenburgweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenkwartier is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Kranenburgweg 11 ligt rond € 1.428.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kranenburgweg 11?
Huishoudens in de buurt van Kranenburgweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geuzenkwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.