Huiswaardemeter
Straatbeeld van Frederik Hendrikplein 47, 2582BA Den Haag

Woningwaarde Frederik Hendrikplein 47

2582BA Den Haag

Te koop
281 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 5.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.683.551
+3,3%
[ € 1.481.525 – € 1.885.577 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.625.000[ € 1.543.750 – € 1.706.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.736.544[ € 1.644.094 – € 1.817.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik Hendrikplein 47 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.683.551 (€ 5.991 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.525Sinds juli +0,3%
+€ 54.51312 maanden +3,3%
€ -3.02512 mnd vs. NL -0,2%
Frederik Hendrikplein 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.683.551 voor Frederik Hendrikplein 47 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik Hendrikplein 47 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.736.544. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.683.551.

Verwachte verkoopprijs Frederik Hendrikplein 47
€ 1.736.544[ € 1.644.094 – € 1.817.156 ]
Verkoper houdt over€ 1.716.192−€ 20.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.773.425+€ 36.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.736.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.716.192

Wat is de vraagprijs?

Frederik Hendrikplein 47 in Den Haag staat in te koop voor € 1.625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.783 per m².

Vraagprijs Frederik Hendrikplein 47
Onder gem. in buurt StatenkwartierBoven gem.
€ 1.625.000[ € 1.543.750 – € 1.706.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.783[ € 5.494 – € 6.072 ]
Gem. vraagprijs in buurt Statenkwartier
€ 990.426[ € 359.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik Hendrikplein 47 adviseren wij in een bod van € 1.736.544, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 1.625.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.683.551+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.736.544+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.823.371+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik Hendrikplein 47 zal in bij een vraagprijs van € 1.625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik Hendrikplein 47 in Den Haag bedragen € 8.429 per maand bij een woningwaarde van € 1.683.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.233
OZB€ 71
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 8.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.963.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik Hendrikplein 47

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte281 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.683.551
Verwachte verkoopprijs€ 1.736.544
Vraagprijs€ 1.625.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (25%)
D (17%)
E (11%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan van Oldenbarneveltlaan 56, 2582NV Den Haag
Johan van Oldenbarneveltlaan 56
1900 · 273 m²
€ 1.418.890
Straatbeeld van Van Boetzelaerlaan 187, 2581AT Den Haag
Van Boetzelaerlaan 187
1917 · 241 m²
€ 1.368.678
Straatbeeld van Viviënstraat 47, 2582RS Den Haag
Viviënstraat 47
1913 · 206 m²
€ 1.298.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frederik Hendrikplein 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.683.551 duidelijk in het hogere segment van Statenkwartier. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Frederik Hendrikplein 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik Hendrikplein 47 in Den Haag.

Wat is Frederik Hendrikplein 47 in Den Haag waard?
Frederik Hendrikplein 47 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.683.551 (bandbreedte € 1.481.525 – € 1.885.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Frederik Hendrikplein 47 in Den Haag?
Frederik Hendrikplein 47 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 1.625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik Hendrikplein 47 in Den Haag?
Voor Frederik Hendrikplein 47 adviseren wij een bod van € 1.736.544 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik Hendrikplein 47 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik Hendrikplein 47 in Den Haag bedragen € 8.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.683.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.233 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik Hendrikplein 47 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik Hendrikplein 47 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 54.513) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik Hendrikplein 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 714.000. De geschatte marktwaarde van Frederik Hendrikplein 47 ligt rond € 1.683.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik Hendrikplein 47?
Huishoudens in de buurt van Frederik Hendrikplein 47 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.