Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis de Wittlaan 35

2582AB Den Haag

Te koop
97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 7.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.677
+3,1%
[ € 610.436 – € 776.918 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.998[ € 677.236 – € 748.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis de Wittlaan 35 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 693.677 (€ 7.151 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.276Sinds mei +0,3%
+€ 20.91212 maanden +3,1%
€ -7.61712 mnd vs. NL -1,1%
Cornelis de Wittlaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.677 voor Cornelis de Wittlaan 35 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis de Wittlaan 35 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.998. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 693.677.

Verwachte verkoopprijs Cornelis de Wittlaan 35
€ 720.998[ € 677.236 – € 748.524 ]
Verkoper houdt over€ 711.817−€ 9.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.568+€ 16.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.817

Wat is de vraagprijs?

Cornelis de Wittlaan 35 in Den Haag staat in te koop voor € 665.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.856 per m².

Vraagprijs Cornelis de Wittlaan 35
Onder gem. in buurt StatenkwartierBoven gem.
€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.856[ € 6.513 – € 7.198 ]
Gem. vraagprijs in buurt Statenkwartier
€ 885.858[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis de Wittlaan 35 adviseren wij in een bod van € 720.998, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 665.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.677+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.998+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.048+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis de Wittlaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 665.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis de Wittlaan 35 in Den Haag bedragen € 3.463 per maand bij een woningwaarde van € 693.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 347.000€ 1.041.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.392
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.221.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis de Wittlaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.677
Verwachte verkoopprijs€ 720.998
Vraagprijs€ 665.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (24%)
D (18%)
E (11%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik Hendriklaan 77F, 2582BT Den Haag
Frederik Hendriklaan 77F
1911 · 72 m²
€ 402.209
Straatbeeld van Doornstraat 174A, 2584AP Den Haag
Doornstraat 174A
1926 · 160 m²
€ 646.872
Straatbeeld van Douzastraat 27, 2581RV Den Haag
Douzastraat 27
1921 · 164 m²
€ 721.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis de Wittlaan 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 693.677 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Statenkwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cornelis de Wittlaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis de Wittlaan 35 in Den Haag.

Wat is Cornelis de Wittlaan 35 in Den Haag waard?
Cornelis de Wittlaan 35 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.677 (bandbreedte € 610.436 – € 776.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Cornelis de Wittlaan 35 in Den Haag?
Cornelis de Wittlaan 35 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 665.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis de Wittlaan 35 in Den Haag?
Voor Cornelis de Wittlaan 35 adviseren wij een bod van € 720.998 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis de Wittlaan 35 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis de Wittlaan 35 in Den Haag bedragen € 3.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.392 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 160 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis de Wittlaan 35 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis de Wittlaan 35 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 20.912) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis de Wittlaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 714.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis de Wittlaan 35 ligt rond € 693.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis de Wittlaan 35?
Huishoudens in de buurt van Cornelis de Wittlaan 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.