Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik Hendrikplein 39

2582AZ Den Haag

299 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 4.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.222.805
+4,0%
[ € 1.076.068 – € 1.369.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.183.785[ € 1.124.596 – € 1.242.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.263.112[ € 1.198.819 – € 1.325.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik Hendrikplein 39 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.222.805 (€ 4.090 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.013Sinds september +0,3%
+€ 47.29512 maanden +4,0%
+€ 1.75412 mnd vs. NL +0,1%
Frederik Hendrikplein 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.222.805 voor Frederik Hendrikplein 39 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik Hendrikplein 39 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.263.112. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.222.805.

Verwachte verkoopprijs Frederik Hendrikplein 39
€ 1.263.112[ € 1.198.819 – € 1.325.010 ]
Verkoper houdt over€ 1.247.968−€ 15.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.290.524+€ 27.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.263.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.247.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederik Hendrikplein 39 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.183.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.959 per m².

Verwachte vraagprijs Frederik Hendrikplein 39
Onder gem. in buurt StatenkwartierBoven gem.
€ 1.183.785[ € 1.124.596 – € 1.242.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.959[ € 3.761 – € 4.157 ]
Gem. vraagprijs in buurt Statenkwartier
€ 946.693[ € 300.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik Hendrikplein 39 adviseren wij in een bod van € 1.263.112, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.183.785 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.222.805+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.263.112+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.326.268+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik Hendrikplein 39 zal in bij een vraagprijs van € 1.183.785 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik Hendrikplein 39 in Den Haag bedragen € 6.160 per maand bij een woningwaarde van € 1.222.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.980
OZB€ 51
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.152.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik Hendrikplein 39

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte299 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.222.805
Verwachte verkoopprijs€ 1.263.112
Verwachte vraagprijs€ 1.183.785
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (25%)
D (17%)
E (11%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Mauritsplein 16, 2582NC Den Haag
Prins Mauritsplein 16
1908 · 283 m²
€ 1.442.462
Straatbeeld van Frederik Hendrikplein 47, 2582BA Den Haag
Frederik Hendrikplein 47
1909 · 281 m²
€ 1.683.551
Straatbeeld van Stadhouderslaan 80F, 2517JB Den Haag
Stadhouderslaan 80F
1902 · 277 m²
€ 1.499.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frederik Hendrikplein 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.222.805 duidelijk in het hogere segment van Statenkwartier. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Frederik Hendrikplein 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik Hendrikplein 39 in Den Haag.

Wat is Frederik Hendrikplein 39 in Den Haag waard?
Frederik Hendrikplein 39 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.222.805 (bandbreedte € 1.076.068 – € 1.369.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederik Hendrikplein 39 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Frederik Hendrikplein 39 in Den Haag is in oktober 2026 € 1.183.785 (bandbreedte € 1.124.596 – € 1.242.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik Hendrikplein 39 in Den Haag?
Voor Frederik Hendrikplein 39 adviseren wij een bod van € 1.263.112 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik Hendrikplein 39 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik Hendrikplein 39 in Den Haag bedragen € 6.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.222.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.980 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik Hendrikplein 39 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik Hendrikplein 39 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 47.295) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik Hendrikplein 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 714.000. De geschatte marktwaarde van Frederik Hendrikplein 39 ligt rond € 1.222.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik Hendrikplein 39?
Huishoudens in de buurt van Frederik Hendrikplein 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.