Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik Hendriklaan 20

2582BB Den Haag

Te koop
285 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1904Bouwjaar
€ 8.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.282.077
+4,0%
[ € 2.008.228 – € 2.555.926 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.200.000[ € 2.090.000 – € 2.310.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.354.979[ € 2.227.940 – € 2.462.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik Hendriklaan 20 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.282.077 (€ 8.007 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.489Sinds september +0,3%
+€ 88.26412 maanden +4,0%
+€ 3.27312 mnd vs. NL +0,1%
Frederik Hendriklaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.282.077 voor Frederik Hendriklaan 20 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik Hendriklaan 20 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.354.979. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 2.282.077.

Verwachte verkoopprijs Frederik Hendriklaan 20
€ 2.354.979[ € 2.227.940 – € 2.462.460 ]
Verkoper houdt over€ 2.327.824−€ 27.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.404.229+€ 49.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.354.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 25.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.327.824

Wat is de vraagprijs?

Frederik Hendriklaan 20 in Den Haag staat in te koop voor € 2.200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.719 per m².

Vraagprijs Frederik Hendriklaan 20
Onder gem. in buurt StatenkwartierBoven gem.
€ 2.200.000[ € 2.090.000 – € 2.310.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.719[ € 7.333 – € 8.105 ]
Gem. vraagprijs in buurt Statenkwartier
€ 941.189[ € 300.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik Hendriklaan 20 adviseren wij in een bod van € 2.354.979, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 2.200.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.282.077+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.354.979+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.472.728+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik Hendriklaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 2.200.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik Hendriklaan 20 in Den Haag bedragen € 11.382 per maand bij een woningwaarde van € 2.282.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 11.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 11.160
OZB€ 96
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 11.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.017.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik Hendriklaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte285 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.282.077
Verwachte verkoopprijs€ 2.354.979
Vraagprijs€ 2.200.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (25%)
D (17%)
E (11%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Mauritsplein 16, 2582NC Den Haag
Prins Mauritsplein 16
1908 · 283 m²
€ 1.442.462
Straatbeeld van Frederik Hendrikplein 47, 2582BA Den Haag
Frederik Hendrikplein 47
1909 · 281 m²
€ 1.683.551
Straatbeeld van Stadhouderslaan 80F, 2517JB Den Haag
Stadhouderslaan 80F
1902 · 277 m²
€ 1.499.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frederik Hendriklaan 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.282.077 duidelijk in het hogere segment van Statenkwartier. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Frederik Hendriklaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik Hendriklaan 20 in Den Haag.

Wat is Frederik Hendriklaan 20 in Den Haag waard?
Frederik Hendriklaan 20 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.282.077 (bandbreedte € 2.008.228 – € 2.555.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Frederik Hendriklaan 20 in Den Haag?
Frederik Hendriklaan 20 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 2.200.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik Hendriklaan 20 in Den Haag?
Voor Frederik Hendriklaan 20 adviseren wij een bod van € 2.354.979 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik Hendriklaan 20 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik Hendriklaan 20 in Den Haag bedragen € 11.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.282.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.160 uit hypotheeklasten, circa € 154 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik Hendriklaan 20 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik Hendriklaan 20 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 88.264) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik Hendriklaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 714.000. De geschatte marktwaarde van Frederik Hendriklaan 20 ligt rond € 2.282.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik Hendriklaan 20?
Huishoudens in de buurt van Frederik Hendriklaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.