Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik Hendriklaan 73

2582BT Den Haag

44 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 7.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.038
+4,0%
[ € 271.073 – € 345.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.936[ € 279.239 – € 308.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.737[ € 303.254 – € 335.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik Hendriklaan 73 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.038 (€ 7.001 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.011Sinds september +0,3%
+€ 11.91412 maanden +4,0%
+€ 44212 mnd vs. NL +0,1%
Frederik Hendriklaan 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.038 voor Frederik Hendriklaan 73 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik Hendriklaan 73 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.737. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 308.038.

Verwachte verkoopprijs Frederik Hendriklaan 73
€ 320.737[ € 303.254 – € 335.175 ]
Verkoper houdt over€ 315.959−€ 4.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.302+€ 8.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederik Hendriklaan 73 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.680 per m².

Verwachte vraagprijs Frederik Hendriklaan 73
Onder gem. in buurt StatenkwartierBoven gem.
€ 293.936[ € 279.239 – € 308.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.680[ € 6.346 – € 7.014 ]
Gem. vraagprijs in buurt Statenkwartier
€ 941.189[ € 300.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik Hendriklaan 73 adviseren wij in een bod van € 320.737, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 293.936 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.038+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.737+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.774+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik Hendriklaan 73 zal in bij een vraagprijs van € 293.936 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik Hendriklaan 73 in Den Haag bedragen € 1.587 per maand bij een woningwaarde van € 308.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.506
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik Hendriklaan 73

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.038
Verwachte verkoopprijs€ 320.737
Verwachte vraagprijs€ 293.936
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (25%)
D (17%)
E (11%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Loostraat 115A, 2582XC Den Haag
Van Loostraat 115A
1911 · 59 m²
€ 313.353
Straatbeeld van Jacob Gillesstraat 20, 2582XZ Den Haag
Jacob Gillesstraat 20
1907 · 65 m²
€ 376.646
Straatbeeld van Frederik Hendriklaan 77F, 2582BT Den Haag
Frederik Hendriklaan 77F
1911 · 72 m²
€ 407.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.038 is Frederik Hendriklaan 73 een van de meer betaalbare woningen in Statenkwartier. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frederik Hendriklaan 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik Hendriklaan 73 in Den Haag.

Wat is Frederik Hendriklaan 73 in Den Haag waard?
Frederik Hendriklaan 73 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.038 (bandbreedte € 271.073 – € 345.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederik Hendriklaan 73 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Frederik Hendriklaan 73 in Den Haag is in oktober 2026 € 293.936 (bandbreedte € 279.239 – € 308.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik Hendriklaan 73 in Den Haag?
Voor Frederik Hendriklaan 73 adviseren wij een bod van € 320.737 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik Hendriklaan 73 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik Hendriklaan 73 in Den Haag bedragen € 1.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.506 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik Hendriklaan 73 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik Hendriklaan 73 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.914) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik Hendriklaan 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 714.000. De geschatte marktwaarde van Frederik Hendriklaan 73 ligt rond € 308.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik Hendriklaan 73?
Huishoudens in de buurt van Frederik Hendriklaan 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.