Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik Hendriklaan 135

2582BZ Den Haag

183 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 3.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.797
+4,0%
[ € 522.541 – € 665.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.403[ € 541.883 – € 598.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.150[ € 586.317 – € 648.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik Hendriklaan 135 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.797 (€ 3.245 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.949Sinds september +0,3%
+€ 22.96612 maanden +4,0%
+€ 85112 mnd vs. NL +0,1%
Frederik Hendriklaan 135
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.797 voor Frederik Hendriklaan 135 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik Hendriklaan 135 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.150. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 593.797.

Verwachte verkoopprijs Frederik Hendriklaan 135
€ 618.150[ € 586.317 – € 648.035 ]
Verkoper houdt over€ 610.100−€ 8.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.663+€ 14.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederik Hendriklaan 135 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.117 per m².

Verwachte vraagprijs Frederik Hendriklaan 135
Onder gem. in buurt StatenkwartierBoven gem.
€ 570.403[ € 541.883 – € 598.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.117[ € 2.961 – € 3.273 ]
Gem. vraagprijs in buurt Statenkwartier
€ 941.189[ € 300.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik Hendriklaan 135 adviseren wij in een bod van € 618.150, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 570.403 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.797+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.150+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.058+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik Hendriklaan 135 zal in bij een vraagprijs van € 570.403 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik Hendriklaan 135 in Den Haag bedragen € 3.031 per maand bij een woningwaarde van € 593.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.904
OZB€ 25
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik Hendriklaan 135

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte183 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.797
Verwachte verkoopprijs€ 618.150
Verwachte vraagprijs€ 570.403
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (25%)
D (17%)
E (11%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bentinckstraat 23, 2582SR Den Haag
Bentinckstraat 23
1912 · 192 m²
€ 1.114.773
Straatbeeld van Viviënstraat 47, 2582RS Den Haag
Viviënstraat 47
1913 · 206 m²
€ 1.298.735
Straatbeeld van Paulus Buijsstraat 9, 2582CG Den Haag
Paulus Buijsstraat 9
1907 · 158 m²
€ 869.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.797 is Frederik Hendriklaan 135 een van de meer betaalbare woningen in Statenkwartier. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frederik Hendriklaan 135

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik Hendriklaan 135 in Den Haag.

Wat is Frederik Hendriklaan 135 in Den Haag waard?
Frederik Hendriklaan 135 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.797 (bandbreedte € 522.541 – € 665.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederik Hendriklaan 135 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Frederik Hendriklaan 135 in Den Haag is in oktober 2026 € 570.403 (bandbreedte € 541.883 – € 598.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik Hendriklaan 135 in Den Haag?
Voor Frederik Hendriklaan 135 adviseren wij een bod van € 618.150 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik Hendriklaan 135 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik Hendriklaan 135 in Den Haag bedragen € 3.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.904 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik Hendriklaan 135 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik Hendriklaan 135 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 22.966) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik Hendriklaan 135?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 714.000. De geschatte marktwaarde van Frederik Hendriklaan 135 ligt rond € 593.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik Hendriklaan 135?
Huishoudens in de buurt van Frederik Hendriklaan 135 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.