Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis de Wittlaan 476

2582CT Den Haag

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.297
+4,0%
[ € 457.861 – € 582.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.595[ € 473.665 – € 523.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.308[ € 511.558 – € 565.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis de Wittlaan 476 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.297 (€ 5.846 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.707Sinds september +0,3%
+€ 20.12412 maanden +4,0%
+€ 74712 mnd vs. NL +0,1%
Cornelis de Wittlaan 476
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.297 voor Cornelis de Wittlaan 476 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis de Wittlaan 476 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.308. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 520.297.

Verwachte verkoopprijs Cornelis de Wittlaan 476
€ 540.308[ € 511.558 – € 565.407 ]
Verkoper houdt over€ 533.115−€ 7.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.264+€ 12.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis de Wittlaan 476 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.602 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis de Wittlaan 476
Onder gem. in buurt StadhoudersplantsoenBoven gem.
€ 498.595[ € 473.665 – € 523.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.602[ € 5.322 – € 5.882 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadhoudersplantsoen
€ 883.500[ € 390.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis de Wittlaan 476 adviseren wij in een bod van € 540.308, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 498.595 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.297+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.308+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.323+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis de Wittlaan 476 zal in bij een vraagprijs van € 498.595 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis de Wittlaan 476 in Den Haag bedragen € 2.645 per maand bij een woningwaarde van € 520.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.544
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis de Wittlaan 476

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.297
Verwachte verkoopprijs€ 540.308
Verwachte vraagprijs€ 498.595
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtStadhoudersplantsoen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadhoudersplantsoen besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (14%)
C (11%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Stadhoudersplantsoen

Stadhoudersplantsoen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lübeckstraat 154, 2517SV Den Haag
Lübeckstraat 154
1954 · 84 m²
€ 470.009
Straatbeeld van Lübeckstraat 237, 2517SB Den Haag
Lübeckstraat 237
1990 · 76 m²
€ 332.780
Straatbeeld van Nicolaïstraat 4, 2517TB Den Haag
Nicolaïstraat 4
1904 · 229 m²
€ 1.193.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis de Wittlaan 476 ligt met een geschatte woningwaarde van € 520.297 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadhoudersplantsoen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Cornelis de Wittlaan 476

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis de Wittlaan 476 in Den Haag.

Wat is Cornelis de Wittlaan 476 in Den Haag waard?
Cornelis de Wittlaan 476 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.297 (bandbreedte € 457.861 – € 582.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadhoudersplantsoen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis de Wittlaan 476 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Cornelis de Wittlaan 476 in Den Haag is in oktober 2026 € 498.595 (bandbreedte € 473.665 – € 523.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis de Wittlaan 476 in Den Haag?
Voor Cornelis de Wittlaan 476 adviseren wij een bod van € 540.308 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis de Wittlaan 476 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis de Wittlaan 476 in Den Haag bedragen € 2.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.544 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis de Wittlaan 476 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis de Wittlaan 476 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 20.124) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis de Wittlaan 476?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadhoudersplantsoen is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis de Wittlaan 476 ligt rond € 520.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis de Wittlaan 476?
Huishoudens in de buurt van Cornelis de Wittlaan 476 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadhoudersplantsoen heeft 3% van de woningen zonnepanelen.