Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerlaan 26C

2582EP Den Haag

Te koop
201 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 6.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.237.922
+4,0%
[ € 1.089.371 – € 1.386.473 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.278.049[ € 1.211.312 – € 1.338.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerlaan 26C in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.237.922 (€ 6.159 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.062Sinds september +0,3%
+€ 47.87912 maanden +4,0%
+€ 1.77512 mnd vs. NL +0,1%
Willem de Zwijgerlaan 26C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.237.922 voor Willem de Zwijgerlaan 26C in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerlaan 26C in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.278.049. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.237.922.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerlaan 26C
€ 1.278.049[ € 1.211.312 – € 1.338.818 ]
Verkoper houdt over€ 1.262.740−€ 15.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.305.760+€ 27.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.278.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.262.740

Wat is de vraagprijs?

Willem de Zwijgerlaan 26C in Den Haag staat in te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.945 per m².

Vraagprijs Willem de Zwijgerlaan 26C
Onder gem. in buurt StatenkwartierBoven gem.
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.945[ € 5.648 – € 6.243 ]
Gem. vraagprijs in buurt Statenkwartier
€ 941.189[ € 300.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerlaan 26C adviseren wij in een bod van € 1.278.049, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.237.922+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.278.049+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.341.951+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerlaan 26C zal in bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerlaan 26C in Den Haag bedragen € 6.212 per maand bij een woningwaarde van € 1.237.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.054
OZB€ 52
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.179.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerlaan 26C

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte201 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.237.922
Verwachte verkoopprijs€ 1.278.049
Vraagprijs€ 1.195.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (25%)
D (17%)
E (11%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Viviënstraat 47, 2582RS Den Haag
Viviënstraat 47
1913 · 206 m²
€ 1.298.735
Straatbeeld van Bentinckstraat 23, 2582SR Den Haag
Bentinckstraat 23
1912 · 192 m²
€ 1.114.773
Straatbeeld van Van Beuningenstraat 22, 2582KJ Den Haag
Van Beuningenstraat 22
1916 · 223 m²
€ 1.348.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem de Zwijgerlaan 26C valt met een geschatte woningwaarde van € 1.237.922 duidelijk in het hogere segment van Statenkwartier. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerlaan 26C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 26C in Den Haag.

Wat is Willem de Zwijgerlaan 26C in Den Haag waard?
Willem de Zwijgerlaan 26C in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.237.922 (bandbreedte € 1.089.371 – € 1.386.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 26C in Den Haag?
Willem de Zwijgerlaan 26C in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerlaan 26C in Den Haag?
Voor Willem de Zwijgerlaan 26C adviseren wij een bod van € 1.278.049 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 26C in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 26C in Den Haag bedragen € 6.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.237.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.054 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 26C in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 26C in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 47.879) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 26C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 714.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerlaan 26C ligt rond € 1.237.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerlaan 26C?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 26C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.