Huiswaardemeter

Woningwaarde Statenplein 2

2582EW Den Haag

226 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 5.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.245.615
+4,0%
[ € 1.096.141 – € 1.395.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.205.502[ € 1.145.227 – € 1.265.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.287.063[ € 1.221.957 – € 1.350.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Statenplein 2 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.245.615 (€ 5.512 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.088Sinds september +0,3%
+€ 48.17712 maanden +4,0%
+€ 1.78712 mnd vs. NL +0,1%
Statenplein 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.245.615 voor Statenplein 2 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Statenplein 2 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.287.063. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.245.615.

Verwachte verkoopprijs Statenplein 2
€ 1.287.063[ € 1.221.957 – € 1.350.584 ]
Verkoper houdt over€ 1.271.655−€ 15.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.314.954+€ 27.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.287.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.271.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Statenplein 2 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.205.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.334 per m².

Verwachte vraagprijs Statenplein 2
Onder gem. in buurt StatenkwartierBoven gem.
€ 1.205.502[ € 1.145.227 – € 1.265.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.334[ € 5.067 – € 5.601 ]
Gem. vraagprijs in buurt Statenkwartier
€ 941.189[ € 300.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Statenplein 2 adviseren wij in een bod van € 1.287.063, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.205.502 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.245.615+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.287.063+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.351.416+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Statenplein 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.205.502 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Statenplein 2 in Den Haag bedragen € 6.255 per maand bij een woningwaarde van € 1.245.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.091
OZB€ 52
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.192.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Statenplein 2

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte226 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.245.615
Verwachte verkoopprijs€ 1.287.063
Verwachte vraagprijs€ 1.205.502
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (25%)
D (17%)
E (11%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Beuningenstraat 22, 2582KJ Den Haag
Van Beuningenstraat 22
1916 · 223 m²
€ 1.348.540
Straatbeeld van Johan van Oldenbarneveltlaan 83, 2582NK Den Haag
Johan van Oldenbarneveltlaan 83
1904 · 254 m²
€ 1.137.963
Straatbeeld van Van Boetzelaerlaan 187, 2581AT Den Haag
Van Boetzelaerlaan 187
1917 · 241 m²
€ 1.368.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Statenplein 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.245.615 duidelijk in het hogere segment van Statenkwartier. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Statenplein 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Statenplein 2 in Den Haag.

Wat is Statenplein 2 in Den Haag waard?
Statenplein 2 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.245.615 (bandbreedte € 1.096.141 – € 1.395.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Statenplein 2 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Statenplein 2 in Den Haag is in oktober 2026 € 1.205.502 (bandbreedte € 1.145.227 – € 1.265.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Statenplein 2 in Den Haag?
Voor Statenplein 2 adviseren wij een bod van € 1.287.063 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Statenplein 2 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Statenplein 2 in Den Haag bedragen € 6.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.245.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.091 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Statenplein 2 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Statenplein 2 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 48.177) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Statenplein 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 714.000. De geschatte marktwaarde van Statenplein 2 ligt rond € 1.245.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Statenplein 2?
Huishoudens in de buurt van Statenplein 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.