Huiswaardemeter

Woningwaarde Frankenslag 316

2582JA Den Haag

257 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 5.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.372.161
+4,0%
[ € 1.207.502 – € 1.536.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.323.364[ € 1.257.196 – € 1.389.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.415.996[ € 1.340.171 – € 1.481.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Frankenslag 316 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.372.161 (€ 5.339 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.503Sinds september +0,3%
+€ 53.07112 maanden +4,0%
+€ 1.96812 mnd vs. NL +0,1%
Frankenslag 316
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.372.161 voor Frankenslag 316 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frankenslag 316 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.415.996. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.372.161.

Verwachte verkoopprijs Frankenslag 316
€ 1.415.996[ € 1.340.171 – € 1.481.241 ]
Verkoper houdt over€ 1.399.170−€ 16.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.446.466+€ 30.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.415.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.399.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frankenslag 316 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.323.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.149 per m².

Verwachte vraagprijs Frankenslag 316
Onder gem. in buurt StatenkwartierBoven gem.
€ 1.323.364[ € 1.257.196 – € 1.389.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.149[ € 4.892 – € 5.407 ]
Gem. vraagprijs in buurt Statenkwartier
€ 941.189[ € 300.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frankenslag 316 adviseren wij in een bod van € 1.415.996, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.323.364 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.372.161+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.415.996+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.486.796+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frankenslag 316 zal in bij een vraagprijs van € 1.323.364 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frankenslag 316 in Den Haag bedragen € 6.887 per maand bij een woningwaarde van € 1.372.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.710
OZB€ 58
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.415.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frankenslag 316

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte257 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.372.161
Verwachte verkoopprijs€ 1.415.996
Verwachte vraagprijs€ 1.323.364
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (25%)
D (17%)
E (11%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan van Oldenbarneveltlaan 83, 2582NK Den Haag
Johan van Oldenbarneveltlaan 83
1904 · 254 m²
€ 1.137.963
Straatbeeld van Van Boetzelaerlaan 187, 2581AT Den Haag
Van Boetzelaerlaan 187
1917 · 241 m²
€ 1.368.678
Straatbeeld van Frederik Hendrikplein 47, 2582BA Den Haag
Frederik Hendrikplein 47
1909 · 281 m²
€ 1.683.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frankenslag 316 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.372.161 duidelijk in het hogere segment van Statenkwartier. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Frankenslag 316

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frankenslag 316 in Den Haag.

Wat is Frankenslag 316 in Den Haag waard?
Frankenslag 316 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.372.161 (bandbreedte € 1.207.502 – € 1.536.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frankenslag 316 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Frankenslag 316 in Den Haag is in oktober 2026 € 1.323.364 (bandbreedte € 1.257.196 – € 1.389.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Frankenslag 316 in Den Haag?
Voor Frankenslag 316 adviseren wij een bod van € 1.415.996 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frankenslag 316 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Frankenslag 316 in Den Haag bedragen € 6.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.372.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.710 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frankenslag 316 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frankenslag 316 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 53.071) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frankenslag 316?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 714.000. De geschatte marktwaarde van Frankenslag 316 ligt rond € 1.372.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frankenslag 316?
Huishoudens in de buurt van Frankenslag 316 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.