Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Aerssenstraat 121

2582JJ Den Haag

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 5.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.813
+4,0%
[ € 517.275 – € 658.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.965[ € 580.227 – € 641.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Aerssenstraat 121 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.813 (€ 5.707 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.929Sinds september +0,3%
+€ 22.73512 maanden +4,0%
+€ 84312 mnd vs. NL +0,1%
Van Aerssenstraat 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.813 voor Van Aerssenstraat 121 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Aerssenstraat 121 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.965. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 587.813.

Verwachte verkoopprijs Van Aerssenstraat 121
€ 607.965[ € 580.227 – € 641.303 ]
Verkoper houdt over€ 600.027−€ 7.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.274+€ 14.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Aerssenstraat 121 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.485 per m².

Verwachte vraagprijs Van Aerssenstraat 121
Onder gem. in buurt StatenkwartierBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.485[ € 5.211 – € 5.760 ]
Gem. vraagprijs in buurt Statenkwartier
€ 941.189[ € 300.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Aerssenstraat 121 adviseren wij in een bod van € 607.965, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.813+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.965+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.363+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Aerssenstraat 121 zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Aerssenstraat 121 in Den Haag bedragen € 2.983 per maand bij een woningwaarde van € 587.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.875
OZB€ 25
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Aerssenstraat 121

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.813
Verwachte verkoopprijs€ 607.965
Verwachte vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (25%)
D (17%)
E (11%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Boetzelaerlaan 171A, 2581AS Den Haag
Van Boetzelaerlaan 171A
1914 · 103 m²
€ 876.257
Straatbeeld van Scheveningseweg 50F, 2517KW Den Haag
Scheveningseweg 50F
1898 · 105 m²
€ 794.828
Straatbeeld van Boreelstraat 29A, 2582TX Den Haag
Boreelstraat 29A
1917 · 126 m²
€ 808.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 587.813 is Van Aerssenstraat 121 een van de meer betaalbare woningen in Statenkwartier. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Aerssenstraat 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Aerssenstraat 121 in Den Haag.

Wat is Van Aerssenstraat 121 in Den Haag waard?
Van Aerssenstraat 121 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.813 (bandbreedte € 517.275 – € 658.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Aerssenstraat 121 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Van Aerssenstraat 121 in Den Haag is in oktober 2026 € 565.000 (bandbreedte € 536.750 – € 593.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Aerssenstraat 121 in Den Haag?
Voor Van Aerssenstraat 121 adviseren wij een bod van € 607.965 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Aerssenstraat 121 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Aerssenstraat 121 in Den Haag bedragen € 2.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.875 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Aerssenstraat 121 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Aerssenstraat 121 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 22.735) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Aerssenstraat 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 714.000. De geschatte marktwaarde van Van Aerssenstraat 121 ligt rond € 587.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Aerssenstraat 121?
Huishoudens in de buurt van Van Aerssenstraat 121 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.