Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Aerssenstraat 229

2582JL Den Haag

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 5.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 875.883
+4,0%
[ € 770.777 – € 980.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 847.241[ € 804.879 – € 889.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 903.863[ € 858.001 – € 948.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Aerssenstraat 229 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 875.883 (€ 5.999 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.874Sinds september +0,3%
+€ 33.87712 maanden +4,0%
+€ 1.25712 mnd vs. NL +0,1%
Van Aerssenstraat 229
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 875.883 voor Van Aerssenstraat 229 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Aerssenstraat 229 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 903.863. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 875.883.

Verwachte verkoopprijs Van Aerssenstraat 229
€ 903.863[ € 858.001 – € 948.317 ]
Verkoper houdt over€ 892.671−€ 11.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 924.090+€ 20.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 903.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 892.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Aerssenstraat 229 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 847.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.803 per m².

Verwachte vraagprijs Van Aerssenstraat 229
Onder gem. in buurt StatenkwartierBoven gem.
€ 847.241[ € 804.879 – € 889.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.803[ € 5.513 – € 6.093 ]
Gem. vraagprijs in buurt Statenkwartier
€ 941.189[ € 300.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Aerssenstraat 229 adviseren wij in een bod van € 903.863, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 847.241 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 875.883+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 903.863+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 949.056+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Aerssenstraat 229 zal in bij een vraagprijs van € 847.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Aerssenstraat 229 in Den Haag bedragen € 4.413 per maand bij een woningwaarde van € 875.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.076.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.283
OZB€ 37
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.541.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Aerssenstraat 229

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 875.883
Verwachte verkoopprijs€ 903.863
Verwachte vraagprijs€ 847.241
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (25%)
D (17%)
E (11%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis de Wittlaan 35B, 2582AB Den Haag
Cornelis de Wittlaan 35B
1908 · 148 m²
€ 690.345
Straatbeeld van Antonie Duyckstraat 63, 2582TD Den Haag
Antonie Duyckstraat 63
1909 · 140 m²
€ 612.215
Straatbeeld van Aert van der Goesstraat 22A, 2582AK Den Haag
Aert van der Goesstraat 22A
1910 · 137 m²
€ 926.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 875.883 ligt Van Aerssenstraat 229 een stuk boven het buurtgemiddelde in Statenkwartier. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Aerssenstraat 229

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Aerssenstraat 229 in Den Haag.

Wat is Van Aerssenstraat 229 in Den Haag waard?
Van Aerssenstraat 229 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 875.883 (bandbreedte € 770.777 – € 980.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Aerssenstraat 229 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Van Aerssenstraat 229 in Den Haag is in oktober 2026 € 847.241 (bandbreedte € 804.879 – € 889.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Aerssenstraat 229 in Den Haag?
Voor Van Aerssenstraat 229 adviseren wij een bod van € 903.863 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Aerssenstraat 229 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Aerssenstraat 229 in Den Haag bedragen € 4.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 875.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.283 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Aerssenstraat 229 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Aerssenstraat 229 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 33.877) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Aerssenstraat 229?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 714.000. De geschatte marktwaarde van Van Aerssenstraat 229 ligt rond € 875.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Aerssenstraat 229?
Huishoudens in de buurt van Van Aerssenstraat 229 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.