Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Aerssenstraat 269

2582JM Den Haag

74 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 6.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.490
+4,0%
[ € 412.271 – € 524.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.726[ € 461.614 – € 510.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Aerssenstraat 269 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.490 (€ 6.331 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.537Sinds september +0,3%
+€ 18.12012 maanden +4,0%
+€ 67212 mnd vs. NL +0,1%
Van Aerssenstraat 269
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.490 voor Van Aerssenstraat 269 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Aerssenstraat 269 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.726. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 468.490.

Verwachte verkoopprijs Van Aerssenstraat 269
€ 486.726[ € 461.614 – € 510.205 ]
Verkoper houdt over€ 480.122−€ 6.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.611+€ 11.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Aerssenstraat 269 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.074 per m².

Verwachte vraagprijs Van Aerssenstraat 269
Onder gem. in buurt StatenkwartierBoven gem.
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.074[ € 5.771 – € 6.378 ]
Gem. vraagprijs in buurt Statenkwartier
€ 941.189[ € 300.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Aerssenstraat 269 adviseren wij in een bod van € 486.726, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 449.500 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.490+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.726+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.062+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Aerssenstraat 269 zal in bij een vraagprijs van € 449.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Aerssenstraat 269 in Den Haag bedragen € 2.387 per maand bij een woningwaarde van € 468.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.291
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Aerssenstraat 269

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.490
Verwachte verkoopprijs€ 486.726
Verwachte vraagprijs€ 449.500
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (25%)
D (17%)
E (11%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik Hendriklaan 77F, 2582BT Den Haag
Frederik Hendriklaan 77F
1911 · 72 m²
€ 407.199
Straatbeeld van Cornelis de Wittlaan 105A, 2582AE Den Haag
Cornelis de Wittlaan 105A
1907 · 79 m²
€ 313.914
Straatbeeld van Jacob Gillesstraat 20, 2582XZ Den Haag
Jacob Gillesstraat 20
1907 · 65 m²
€ 376.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.490 is Van Aerssenstraat 269 een van de meer betaalbare woningen in Statenkwartier. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Aerssenstraat 269

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Aerssenstraat 269 in Den Haag.

Wat is Van Aerssenstraat 269 in Den Haag waard?
Van Aerssenstraat 269 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.490 (bandbreedte € 412.271 – € 524.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Aerssenstraat 269 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Van Aerssenstraat 269 in Den Haag is in oktober 2026 € 449.500 (bandbreedte € 427.025 – € 471.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Aerssenstraat 269 in Den Haag?
Voor Van Aerssenstraat 269 adviseren wij een bod van € 486.726 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Aerssenstraat 269 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Aerssenstraat 269 in Den Haag bedragen € 2.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.291 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Aerssenstraat 269 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Aerssenstraat 269 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 18.120) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Aerssenstraat 269?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 714.000. De geschatte marktwaarde van Van Aerssenstraat 269 ligt rond € 468.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Aerssenstraat 269?
Huishoudens in de buurt van Van Aerssenstraat 269 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.