Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Aerssenstraat 144B

2582JT Den Haag

Te koop
69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 6.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.984
+3,1%
[ € 413.586 – € 526.382 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 451.663[ € 429.080 – € 474.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.360[ € 463.835 – € 512.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Aerssenstraat 144B in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 469.984 (€ 6.811 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.542Sinds mei +0,3%
+€ 14.16812 maanden +3,1%
€ -5.16112 mnd vs. NL -1,1%
Van Aerssenstraat 144B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.984 voor Van Aerssenstraat 144B in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Aerssenstraat 144B in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.360. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 469.984.

Verwachte verkoopprijs Van Aerssenstraat 144B
€ 489.360[ € 463.835 – € 512.660 ]
Verkoper houdt over€ 482.727−€ 6.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.297+€ 11.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.727

Wat is de vraagprijs?

Van Aerssenstraat 144B in Den Haag staat in te koop voor € 451.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.546 per m².

Vraagprijs Van Aerssenstraat 144B
Onder gem. in buurt StatenkwartierBoven gem.
€ 451.663[ € 429.080 – € 474.246 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.546[ € 6.219 – € 6.873 ]
Gem. vraagprijs in buurt Statenkwartier
€ 885.858[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Aerssenstraat 144B adviseren wij in een bod van € 489.360, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 451.663 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.984+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.360+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.828+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Aerssenstraat 144B zal in bij een vraagprijs van € 451.663 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Aerssenstraat 144B in Den Haag bedragen € 2.368 per maand bij een woningwaarde van € 469.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 235.000€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.298
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Aerssenstraat 144B

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.984
Verwachte verkoopprijs€ 489.360
Vraagprijs€ 451.663
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (24%)
D (18%)
E (11%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eisenhowerlaan 126V, 2517KM Den Haag
Eisenhowerlaan 126V
1980 · 91 m²
€ 542.810
Straatbeeld van Westduinweg 919, 2583TM Den Haag
Westduinweg 919
1984 · 102 m²
€ 385.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.984 is Van Aerssenstraat 144B een van de meer betaalbare woningen in Statenkwartier. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Aerssenstraat 144B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Aerssenstraat 144B in Den Haag.

Wat is Van Aerssenstraat 144B in Den Haag waard?
Van Aerssenstraat 144B in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.984 (bandbreedte € 413.586 – € 526.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Van Aerssenstraat 144B in Den Haag?
Van Aerssenstraat 144B in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 451.663. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Aerssenstraat 144B in Den Haag?
Voor Van Aerssenstraat 144B adviseren wij een bod van € 489.360 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Aerssenstraat 144B in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Aerssenstraat 144B in Den Haag bedragen € 2.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.298 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Aerssenstraat 144B in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Aerssenstraat 144B in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.168) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Aerssenstraat 144B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 714.000. De geschatte marktwaarde van Van Aerssenstraat 144B ligt rond € 469.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Aerssenstraat 144B?
Huishoudens in de buurt van Van Aerssenstraat 144B besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.