Huiswaardemeter

Woningwaarde Westduinweg 905

2583TM Den Haag

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.176
+4,0%
[ € 349.515 – € 444.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.719[ € 361.683 – € 399.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.344[ € 392.788 – € 434.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Westduinweg 905 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.176 (€ 3.894 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.303Sinds september +0,3%
+€ 15.36212 maanden +4,0%
+€ 57012 mnd vs. NL +0,1%
Westduinweg 905
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.176 voor Westduinweg 905 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westduinweg 905 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.344. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 397.176.

Verwachte verkoopprijs Westduinweg 905
€ 414.344[ € 392.788 – € 434.134 ]
Verkoper houdt over€ 408.536−€ 5.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.781+€ 10.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westduinweg 905 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.733 per m².

Verwachte vraagprijs Westduinweg 905
Onder gem. in buurt GeuzenkwartierBoven gem.
€ 380.719[ € 361.683 – € 399.755 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.733[ € 3.546 – € 3.919 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geuzenkwartier
€ 634.550[ € 325.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westduinweg 905 adviseren wij in een bod van € 414.344, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 380.719 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.176+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.344+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.061+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westduinweg 905 zal in bij een vraagprijs van € 380.719 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westduinweg 905 in Den Haag bedragen € 2.041 per maand bij een woningwaarde van € 397.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.942
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westduinweg 905

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.176
Verwachte verkoopprijs€ 414.344
Verwachte vraagprijs€ 380.719
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtGeuzenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenkwartier besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (23%)
D (17%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Geuzenkwartier

Geuzenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westduinweg 919, 2583TM Den Haag
Westduinweg 919
1984 · 102 m²
€ 390.787
Straatbeeld van Westduinweg 1343, 2583AX Den Haag
Westduinweg 1343
1967 · 71 m²
€ 316.870
Straatbeeld van Eisenhowerlaan 126V, 2517KM Den Haag
Eisenhowerlaan 126V
1980 · 91 m²
€ 549.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.176 is Westduinweg 905 een van de meer betaalbare woningen in Geuzenkwartier. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westduinweg 905

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westduinweg 905 in Den Haag.

Wat is Westduinweg 905 in Den Haag waard?
Westduinweg 905 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.176 (bandbreedte € 349.515 – € 444.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geuzenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westduinweg 905 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Westduinweg 905 in Den Haag is in oktober 2026 € 380.719 (bandbreedte € 361.683 – € 399.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Westduinweg 905 in Den Haag?
Voor Westduinweg 905 adviseren wij een bod van € 414.344 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westduinweg 905 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Westduinweg 905 in Den Haag bedragen € 2.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.942 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westduinweg 905 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westduinweg 905 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.362) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westduinweg 905?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenkwartier is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Westduinweg 905 ligt rond € 397.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westduinweg 905?
Huishoudens in de buurt van Westduinweg 905 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geuzenkwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.