Huiswaardemeter

Woningwaarde François Maelsonstraat 1

2582KA Den Haag

138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 5.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 734.516
+4,0%
[ € 646.374 – € 822.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 706.600[ € 671.270 – € 741.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 759.697[ € 718.930 – € 794.607 ]

Wat is mijn huis waard?

François Maelsonstraat 1 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 734.516 (€ 5.323 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.410Sinds september +0,3%
+€ 28.40912 maanden +4,0%
+€ 1.05412 mnd vs. NL +0,1%
François Maelsonstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.516 voor François Maelsonstraat 1 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

François Maelsonstraat 1 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 759.697. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 734.516.

Verwachte verkoopprijs François Maelsonstraat 1
€ 759.697[ € 718.930 – € 794.607 ]
Verkoper houdt over€ 750.090−€ 9.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 777.041+€ 17.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 759.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 750.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

François Maelsonstraat 1 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 706.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.120 per m².

Verwachte vraagprijs François Maelsonstraat 1
Onder gem. in buurt StatenkwartierBoven gem.
€ 706.600[ € 671.270 – € 741.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.120[ € 4.864 – € 5.376 ]
Gem. vraagprijs in buurt Statenkwartier
€ 941.189[ € 300.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor François Maelsonstraat 1 adviseren wij in een bod van € 759.697, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 706.600 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.516+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 759.697+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 797.682+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

François Maelsonstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 706.600 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor François Maelsonstraat 1 in Den Haag bedragen € 3.714 per maand bij een woningwaarde van € 734.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 935.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.592
OZB€ 31
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.293.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over François Maelsonstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte138 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.516
Verwachte verkoopprijs€ 759.697
Verwachte vraagprijs€ 706.600
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (25%)
D (17%)
E (11%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aert van der Goesstraat 22A, 2582AK Den Haag
Aert van der Goesstraat 22A
1910 · 137 m²
€ 926.953
Straatbeeld van Antonie Duyckstraat 63, 2582TD Den Haag
Antonie Duyckstraat 63
1909 · 140 m²
€ 612.215
Straatbeeld van Boreelstraat 23, 2582TX Den Haag
Boreelstraat 23
1917 · 130 m²
€ 767.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 734.516 zit François Maelsonstraat 1 in het middensegment van Statenkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over François Maelsonstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van François Maelsonstraat 1 in Den Haag.

Wat is François Maelsonstraat 1 in Den Haag waard?
François Maelsonstraat 1 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.516 (bandbreedte € 646.374 – € 822.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van François Maelsonstraat 1 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van François Maelsonstraat 1 in Den Haag is in oktober 2026 € 706.600 (bandbreedte € 671.270 – € 741.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.323.
Hoeveel moet ik overbieden op François Maelsonstraat 1 in Den Haag?
Voor François Maelsonstraat 1 adviseren wij een bod van € 759.697 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van François Maelsonstraat 1 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van François Maelsonstraat 1 in Den Haag bedragen € 3.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.592 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van François Maelsonstraat 1 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van François Maelsonstraat 1 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 28.409) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van François Maelsonstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 714.000. De geschatte marktwaarde van François Maelsonstraat 1 ligt rond € 734.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van François Maelsonstraat 1?
Huishoudens in de buurt van François Maelsonstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.