Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Beuningenstraat 61

2582KK Den Haag

Te koop
145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 6.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 928.107
+3,1%
[ € 816.734 – € 1.039.480 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 959.925[ € 906.367 – € 1.001.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Beuningenstraat 61 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 928.107 (€ 6.401 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.046Sinds mei +0,3%
+€ 27.97912 maanden +3,1%
€ -10.19212 mnd vs. NL -1,1%
Van Beuningenstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 928.107 voor Van Beuningenstraat 61 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Beuningenstraat 61 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 959.925. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 928.107.

Verwachte verkoopprijs Van Beuningenstraat 61
€ 959.925[ € 906.367 – € 1.001.774 ]
Verkoper houdt over€ 948.116−€ 11.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 981.274+€ 21.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 959.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 948.116

Wat is de vraagprijs?

Van Beuningenstraat 61 in Den Haag staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.172 per m².

Vraagprijs Van Beuningenstraat 61
Onder gem. in buurt StatenkwartierBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.172[ € 5.864 – € 6.481 ]
Gem. vraagprijs in buurt Statenkwartier
€ 885.858[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Beuningenstraat 61 adviseren wij in een bod van € 959.925, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 928.107+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 959.925+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.007.921+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Beuningenstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Beuningenstraat 61 in Den Haag bedragen € 4.613 per maand bij een woningwaarde van € 928.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 464.000€ 1.392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.539
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.634.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Beuningenstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 928.107
Verwachte verkoopprijs€ 959.925
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (24%)
D (18%)
E (11%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doornstraat 174A, 2584AP Den Haag
Doornstraat 174A
1926 · 160 m²
€ 646.872
Straatbeeld van Johan van Oldenbarneveltlaan 56, 2582NV Den Haag
Johan van Oldenbarneveltlaan 56
1900 · 273 m²
€ 1.401.504
Straatbeeld van Douzastraat 27, 2581RV Den Haag
Douzastraat 27
1921 · 164 m²
€ 721.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Beuningenstraat 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 928.107 duidelijk in het hogere segment van Statenkwartier. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Beuningenstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Beuningenstraat 61 in Den Haag.

Wat is Van Beuningenstraat 61 in Den Haag waard?
Van Beuningenstraat 61 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 928.107 (bandbreedte € 816.734 – € 1.039.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Van Beuningenstraat 61 in Den Haag?
Van Beuningenstraat 61 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Beuningenstraat 61 in Den Haag?
Voor Van Beuningenstraat 61 adviseren wij een bod van € 959.925 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Beuningenstraat 61 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Beuningenstraat 61 in Den Haag bedragen € 4.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 928.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.539 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 213 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Beuningenstraat 61 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Beuningenstraat 61 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 27.979) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Beuningenstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 714.000. De geschatte marktwaarde van Van Beuningenstraat 61 ligt rond € 928.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Beuningenstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Van Beuningenstraat 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.