Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan van Oldenbarneveltlaan 9

2582NE Den Haag

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 6.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.791
+4,0%
[ € 535.736 – € 681.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.842[ € 558.450 – € 617.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.487[ € 598.100 – € 661.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan van Oldenbarneveltlaan 9 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.791 (€ 6.149 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.998Sinds september +0,3%
+€ 23.54612 maanden +4,0%
+€ 87312 mnd vs. NL +0,1%
Johan van Oldenbarneveltlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.791 voor Johan van Oldenbarneveltlaan 9 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan van Oldenbarneveltlaan 9 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.487. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 608.791.

Verwachte verkoopprijs Johan van Oldenbarneveltlaan 9
€ 630.487[ € 598.100 – € 661.058 ]
Verkoper houdt over€ 622.302−€ 8.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.247+€ 14.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan van Oldenbarneveltlaan 9 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.938 per m².

Verwachte vraagprijs Johan van Oldenbarneveltlaan 9
Onder gem. in buurt StatenkwartierBoven gem.
€ 587.842[ € 558.450 – € 617.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.938[ € 5.641 – € 6.235 ]
Gem. vraagprijs in buurt Statenkwartier
€ 941.189[ € 300.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan van Oldenbarneveltlaan 9 adviseren wij in een bod van € 630.487, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 587.842 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.791+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.487+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.011+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan van Oldenbarneveltlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 587.842 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan van Oldenbarneveltlaan 9 in Den Haag bedragen € 3.085 per maand bij een woningwaarde van € 608.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.977
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan van Oldenbarneveltlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.791
Verwachte verkoopprijs€ 630.487
Verwachte vraagprijs€ 587.842
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (25%)
D (17%)
E (11%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eisenhowerlaan 126V, 2517KM Den Haag
Eisenhowerlaan 126V
1980 · 91 m²
€ 549.543
Straatbeeld van Westduinweg 919, 2583TM Den Haag
Westduinweg 919
1984 · 102 m²
€ 390.787
Straatbeeld van Westduinweg 1343, 2583AX Den Haag
Westduinweg 1343
1967 · 71 m²
€ 316.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.791 is Johan van Oldenbarneveltlaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Statenkwartier. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Johan van Oldenbarneveltlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan van Oldenbarneveltlaan 9 in Den Haag.

Wat is Johan van Oldenbarneveltlaan 9 in Den Haag waard?
Johan van Oldenbarneveltlaan 9 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.791 (bandbreedte € 535.736 – € 681.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan van Oldenbarneveltlaan 9 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Johan van Oldenbarneveltlaan 9 in Den Haag is in oktober 2026 € 587.842 (bandbreedte € 558.450 – € 617.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan van Oldenbarneveltlaan 9 in Den Haag?
Voor Johan van Oldenbarneveltlaan 9 adviseren wij een bod van € 630.487 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan van Oldenbarneveltlaan 9 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Johan van Oldenbarneveltlaan 9 in Den Haag bedragen € 3.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.977 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan van Oldenbarneveltlaan 9 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan van Oldenbarneveltlaan 9 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 23.546) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan van Oldenbarneveltlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 714.000. De geschatte marktwaarde van Johan van Oldenbarneveltlaan 9 ligt rond € 608.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan van Oldenbarneveltlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Johan van Oldenbarneveltlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.