Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Heimstraat 38

2582RZ Den Haag

Te koop
159 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 5.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 822.344
+4,0%
[ € 723.663 – € 921.025 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 848.614[ € 805.097 – € 889.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Heimstraat 38 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 822.344 (€ 5.172 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.699Sinds september +0,3%
+€ 31.80612 maanden +4,0%
+€ 1.18012 mnd vs. NL +0,1%
Van der Heimstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 822.344 voor Van der Heimstraat 38 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Heimstraat 38 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 848.614. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 822.344.

Verwachte verkoopprijs Van der Heimstraat 38
€ 848.614[ € 805.097 – € 889.844 ]
Verkoper houdt over€ 838.029−€ 10.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 867.736+€ 19.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 848.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 838.029

Wat is de vraagprijs?

Van der Heimstraat 38 in Den Haag staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Van der Heimstraat 38
Onder gem. in buurt StatenkwartierBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Statenkwartier
€ 941.189[ € 300.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Heimstraat 38 adviseren wij in een bod van € 848.614, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 822.344+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 848.614+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 891.045+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Heimstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Heimstraat 38 in Den Haag bedragen € 4.152 per maand bij een woningwaarde van € 822.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.022.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.021
OZB€ 35
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.447.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Heimstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte159 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 822.344
Verwachte verkoopprijs€ 848.614
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (25%)
D (17%)
E (11%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulus Buijsstraat 9, 2582CG Den Haag
Paulus Buijsstraat 9
1907 · 158 m²
€ 869.306
Straatbeeld van Doornstraat 174A, 2584AP Den Haag
Doornstraat 174A
1926 · 160 m²
€ 654.897
Straatbeeld van Cornelis de Wittlaan 35B, 2582AB Den Haag
Cornelis de Wittlaan 35B
1908 · 148 m²
€ 690.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 822.344 ligt Van der Heimstraat 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Statenkwartier. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van der Heimstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Heimstraat 38 in Den Haag.

Wat is Van der Heimstraat 38 in Den Haag waard?
Van der Heimstraat 38 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 822.344 (bandbreedte € 723.663 – € 921.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Van der Heimstraat 38 in Den Haag?
Van der Heimstraat 38 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Heimstraat 38 in Den Haag?
Voor Van der Heimstraat 38 adviseren wij een bod van € 848.614 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Heimstraat 38 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Heimstraat 38 in Den Haag bedragen € 4.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 822.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.021 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Heimstraat 38 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Heimstraat 38 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 31.806) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Heimstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 714.000. De geschatte marktwaarde van Van der Heimstraat 38 ligt rond € 822.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Heimstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Van der Heimstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.