Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Heimstraat 58

2582SB Den Haag

178 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 4.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 839.663
+4,0%
[ € 738.903 – € 940.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 813.213[ € 772.552 – € 853.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 866.973[ € 822.768 – € 909.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Heimstraat 58 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 839.663 (€ 4.717 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.756Sinds september +0,3%
+€ 32.47612 maanden +4,0%
+€ 1.20512 mnd vs. NL +0,1%
Van der Heimstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 839.663 voor Van der Heimstraat 58 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Heimstraat 58 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 866.973. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 839.663.

Verwachte verkoopprijs Van der Heimstraat 58
€ 866.973[ € 822.768 – € 909.376 ]
Verkoper houdt over€ 856.186−€ 10.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 886.462+€ 19.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 866.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 856.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Heimstraat 58 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 813.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.569 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Heimstraat 58
Onder gem. in buurt StatenkwartierBoven gem.
€ 813.213[ € 772.552 – € 853.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.569[ € 4.340 – € 4.797 ]
Gem. vraagprijs in buurt Statenkwartier
€ 941.189[ € 300.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Heimstraat 58 adviseren wij in een bod van € 866.973, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 813.213 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 839.663+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 866.973+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 910.322+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Heimstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 813.213 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Heimstraat 58 in Den Haag bedragen € 4.241 per maand bij een woningwaarde van € 839.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.040.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.106
OZB€ 35
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.478.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Heimstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte178 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 839.663
Verwachte verkoopprijs€ 866.973
Verwachte vraagprijs€ 813.213
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (25%)
D (17%)
E (11%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bentinckstraat 23, 2582SR Den Haag
Bentinckstraat 23
1912 · 192 m²
€ 1.114.773
Straatbeeld van Paulus Buijsstraat 9, 2582CG Den Haag
Paulus Buijsstraat 9
1907 · 158 m²
€ 869.306
Straatbeeld van Viviënstraat 47, 2582RS Den Haag
Viviënstraat 47
1913 · 206 m²
€ 1.298.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 839.663 ligt Van der Heimstraat 58 een stuk boven het buurtgemiddelde in Statenkwartier. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van der Heimstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Heimstraat 58 in Den Haag.

Wat is Van der Heimstraat 58 in Den Haag waard?
Van der Heimstraat 58 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 839.663 (bandbreedte € 738.903 – € 940.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Heimstraat 58 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Van der Heimstraat 58 in Den Haag is in oktober 2026 € 813.213 (bandbreedte € 772.552 – € 853.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Heimstraat 58 in Den Haag?
Voor Van der Heimstraat 58 adviseren wij een bod van € 866.973 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Heimstraat 58 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Heimstraat 58 in Den Haag bedragen € 4.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 839.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.106 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Heimstraat 58 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Heimstraat 58 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 32.476) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Heimstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 714.000. De geschatte marktwaarde van Van der Heimstraat 58 ligt rond € 839.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Heimstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Van der Heimstraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.