Huiswaardemeter

Woningwaarde Frankenstraat 23

2582SE Den Haag

Te koop
178 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 7.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.295.481
+3,1%
[ € 1.140.023 – € 1.450.939 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.249.000[ € 1.186.550 – € 1.311.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.336.866[ € 1.264.862 – € 1.398.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Frankenstraat 23 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.295.481 (€ 7.278 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.251Sinds mei +0,3%
+€ 39.05412 maanden +3,1%
€ -14.22612 mnd vs. NL -1,1%
Frankenstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.295.481 voor Frankenstraat 23 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frankenstraat 23 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.336.866. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.295.481.

Verwachte verkoopprijs Frankenstraat 23
€ 1.336.866[ € 1.264.862 – € 1.398.006 ]
Verkoper houdt over€ 1.320.910−€ 15.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.365.753+€ 28.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.336.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.320.910

Wat is de vraagprijs?

Frankenstraat 23 in Den Haag staat in te koop voor € 1.249.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.017 per m².

Vraagprijs Frankenstraat 23
Onder gem. in buurt StatenkwartierBoven gem.
€ 1.249.000[ € 1.186.550 – € 1.311.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.017[ € 6.666 – € 7.368 ]
Gem. vraagprijs in buurt Statenkwartier
€ 885.858[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frankenstraat 23 adviseren wij in een bod van € 1.336.866, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 1.249.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.295.481+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.336.866+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.403.709+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frankenstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 1.249.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frankenstraat 23 in Den Haag bedragen € 6.411 per maand bij een woningwaarde van € 1.295.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 648.000€ 1.943.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.335
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 6.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.280.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frankenstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.295.481
Verwachte verkoopprijs€ 1.336.866
Vraagprijs€ 1.249.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (24%)
D (18%)
E (11%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doornstraat 174A, 2584AP Den Haag
Doornstraat 174A
1926 · 160 m²
€ 646.872
Straatbeeld van Johan van Oldenbarneveltlaan 56, 2582NV Den Haag
Johan van Oldenbarneveltlaan 56
1900 · 273 m²
€ 1.401.504
Straatbeeld van Douzastraat 27, 2581RV Den Haag
Douzastraat 27
1921 · 164 m²
€ 721.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frankenstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.295.481 duidelijk in het hogere segment van Statenkwartier. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Frankenstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frankenstraat 23 in Den Haag.

Wat is Frankenstraat 23 in Den Haag waard?
Frankenstraat 23 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.295.481 (bandbreedte € 1.140.023 – € 1.450.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Frankenstraat 23 in Den Haag?
Frankenstraat 23 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 1.249.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Frankenstraat 23 in Den Haag?
Voor Frankenstraat 23 adviseren wij een bod van € 1.336.866 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frankenstraat 23 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Frankenstraat 23 in Den Haag bedragen € 6.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.295.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.335 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 298 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frankenstraat 23 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frankenstraat 23 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 39.054) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frankenstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 714.000. De geschatte marktwaarde van Frankenstraat 23 ligt rond € 1.295.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frankenstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Frankenstraat 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.