Huiswaardemeter

Woningwaarde Frankenstraat 83

2582SJ Den Haag

190 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 938.692
+4,0%
[ € 826.049 – € 1.051.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 908.188[ € 862.779 – € 953.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 970.220[ € 920.585 – € 1.017.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Frankenstraat 83 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 938.692 (€ 4.940 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.080Sinds september +0,3%
+€ 36.30612 maanden +4,0%
+€ 1.34612 mnd vs. NL +0,1%
Frankenstraat 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 938.692 voor Frankenstraat 83 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frankenstraat 83 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 970.220. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 938.692.

Verwachte verkoopprijs Frankenstraat 83
€ 970.220[ € 920.585 – € 1.017.488 ]
Verkoper houdt over€ 958.298−€ 11.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 991.774+€ 21.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 970.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 958.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frankenstraat 83 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 908.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.780 per m².

Verwachte vraagprijs Frankenstraat 83
Onder gem. in buurt StatenkwartierBoven gem.
€ 908.188[ € 862.779 – € 953.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.780[ € 4.541 – € 5.019 ]
Gem. vraagprijs in buurt Statenkwartier
€ 941.189[ € 300.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frankenstraat 83 adviseren wij in een bod van € 970.220, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 908.188 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 938.692+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 970.220+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.018.731+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frankenstraat 83 zal in bij een vraagprijs van € 908.188 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frankenstraat 83 in Den Haag bedragen € 4.733 per maand bij een woningwaarde van € 938.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.139.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.590
OZB€ 40
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.652.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frankenstraat 83

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte190 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 938.692
Verwachte verkoopprijs€ 970.220
Verwachte vraagprijs€ 908.188
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (25%)
D (17%)
E (11%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bentinckstraat 23, 2582SR Den Haag
Bentinckstraat 23
1912 · 192 m²
€ 1.114.773
Straatbeeld van Viviënstraat 47, 2582RS Den Haag
Viviënstraat 47
1913 · 206 m²
€ 1.298.735
Straatbeeld van Doornstraat 174A, 2584AP Den Haag
Doornstraat 174A
1926 · 160 m²
€ 654.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frankenstraat 83 valt met een geschatte woningwaarde van € 938.692 duidelijk in het hogere segment van Statenkwartier. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Frankenstraat 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frankenstraat 83 in Den Haag.

Wat is Frankenstraat 83 in Den Haag waard?
Frankenstraat 83 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 938.692 (bandbreedte € 826.049 – € 1.051.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frankenstraat 83 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Frankenstraat 83 in Den Haag is in oktober 2026 € 908.188 (bandbreedte € 862.779 – € 953.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Frankenstraat 83 in Den Haag?
Voor Frankenstraat 83 adviseren wij een bod van € 970.220 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frankenstraat 83 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Frankenstraat 83 in Den Haag bedragen € 4.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 938.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.590 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frankenstraat 83 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frankenstraat 83 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 36.306) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frankenstraat 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 714.000. De geschatte marktwaarde van Frankenstraat 83 ligt rond € 938.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frankenstraat 83?
Huishoudens in de buurt van Frankenstraat 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.