Huiswaardemeter

Woningwaarde Frankenstraat 62B

2582SM Den Haag

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 5.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 888.612
+4,0%
[ € 781.979 – € 995.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 860.079[ € 817.075 – € 903.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 918.092[ € 871.002 – € 962.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Frankenstraat 62B in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 888.612 (€ 5.227 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.916Sinds september +0,3%
+€ 34.36912 maanden +4,0%
+€ 1.27512 mnd vs. NL +0,1%
Frankenstraat 62B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 888.612 voor Frankenstraat 62B in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frankenstraat 62B in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 918.092. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 888.612.

Verwachte verkoopprijs Frankenstraat 62B
€ 918.092[ € 871.002 – € 962.686 ]
Verkoper houdt over€ 906.743−€ 11.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 938.604+€ 20.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 918.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 906.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frankenstraat 62B in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 860.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.059 per m².

Verwachte vraagprijs Frankenstraat 62B
Onder gem. in buurt StatenkwartierBoven gem.
€ 860.079[ € 817.075 – € 903.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.059[ € 4.806 – € 5.312 ]
Gem. vraagprijs in buurt Statenkwartier
€ 941.189[ € 300.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frankenstraat 62B adviseren wij in een bod van € 918.092, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 860.079 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 888.612+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 918.092+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 963.997+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frankenstraat 62B zal in bij een vraagprijs van € 860.079 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frankenstraat 62B in Den Haag bedragen € 4.481 per maand bij een woningwaarde van € 888.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.089.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.345
OZB€ 37
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.564.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frankenstraat 62B

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 888.612
Verwachte verkoopprijs€ 918.092
Verwachte vraagprijs€ 860.079
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (25%)
D (17%)
E (11%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulus Buijsstraat 9, 2582CG Den Haag
Paulus Buijsstraat 9
1907 · 158 m²
€ 869.306
Straatbeeld van Doornstraat 174A, 2584AP Den Haag
Doornstraat 174A
1926 · 160 m²
€ 654.897
Straatbeeld van Bentinckstraat 23, 2582SR Den Haag
Bentinckstraat 23
1912 · 192 m²
€ 1.114.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 888.612 ligt Frankenstraat 62B een stuk boven het buurtgemiddelde in Statenkwartier. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Frankenstraat 62B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frankenstraat 62B in Den Haag.

Wat is Frankenstraat 62B in Den Haag waard?
Frankenstraat 62B in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 888.612 (bandbreedte € 781.979 – € 995.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frankenstraat 62B in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Frankenstraat 62B in Den Haag is in oktober 2026 € 860.079 (bandbreedte € 817.075 – € 903.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Frankenstraat 62B in Den Haag?
Voor Frankenstraat 62B adviseren wij een bod van € 918.092 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frankenstraat 62B in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Frankenstraat 62B in Den Haag bedragen € 4.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 888.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.345 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frankenstraat 62B in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frankenstraat 62B in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 34.369) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frankenstraat 62B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 714.000. De geschatte marktwaarde van Frankenstraat 62B ligt rond € 888.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frankenstraat 62B?
Huishoudens in de buurt van Frankenstraat 62B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.