Huiswaardemeter

Woningwaarde Bentinckstraat 45

2582SR Den Haag

147 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 4.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.156
+4,0%
[ € 612.617 – € 779.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.387[ € 638.768 – € 706.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.765[ € 684.121 – € 756.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Bentinckstraat 45 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 696.156 (€ 4.736 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.285Sinds september +0,3%
+€ 26.92512 maanden +4,0%
+€ 99812 mnd vs. NL +0,1%
Bentinckstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.156 voor Bentinckstraat 45 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bentinckstraat 45 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.765. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 696.156.

Verwachte verkoopprijs Bentinckstraat 45
€ 720.765[ € 684.121 – € 756.132 ]
Verkoper houdt over€ 711.587−€ 9.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.330+€ 16.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bentinckstraat 45 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.574 per m².

Verwachte vraagprijs Bentinckstraat 45
Onder gem. in buurt StatenkwartierBoven gem.
€ 672.387[ € 638.768 – € 706.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.574[ € 4.345 – € 4.803 ]
Gem. vraagprijs in buurt Statenkwartier
€ 941.189[ € 300.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bentinckstraat 45 adviseren wij in een bod van € 720.765, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 672.387 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.156+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.765+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.803+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bentinckstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 672.387 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bentinckstraat 45 in Den Haag bedragen € 3.526 per maand bij een woningwaarde van € 696.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.404
OZB€ 29
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.225.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bentinckstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte147 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.156
Verwachte verkoopprijs€ 720.765
Verwachte vraagprijs€ 672.387
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (25%)
D (17%)
E (11%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis de Wittlaan 35B, 2582AB Den Haag
Cornelis de Wittlaan 35B
1908 · 148 m²
€ 690.345
Straatbeeld van Antonie Duyckstraat 63, 2582TD Den Haag
Antonie Duyckstraat 63
1909 · 140 m²
€ 612.215
Straatbeeld van Paulus Buijsstraat 9, 2582CG Den Haag
Paulus Buijsstraat 9
1907 · 158 m²
€ 869.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bentinckstraat 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 696.156 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Statenkwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bentinckstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bentinckstraat 45 in Den Haag.

Wat is Bentinckstraat 45 in Den Haag waard?
Bentinckstraat 45 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.156 (bandbreedte € 612.617 – € 779.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bentinckstraat 45 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Bentinckstraat 45 in Den Haag is in oktober 2026 € 672.387 (bandbreedte € 638.768 – € 706.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Bentinckstraat 45 in Den Haag?
Voor Bentinckstraat 45 adviseren wij een bod van € 720.765 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bentinckstraat 45 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Bentinckstraat 45 in Den Haag bedragen € 3.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.404 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bentinckstraat 45 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bentinckstraat 45 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 26.925) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bentinckstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 714.000. De geschatte marktwaarde van Bentinckstraat 45 ligt rond € 696.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bentinckstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Bentinckstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.