Huiswaardemeter

Woningwaarde Boreelstraat 46B

2582VA Den Haag

Te koop
55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 6.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.226
+3,1%
[ € 299.399 – € 381.053 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 326.266[ € 309.953 – € 342.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.252[ € 336.609 – € 372.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Boreelstraat 46B in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 340.226 (€ 6.186 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.117Sinds mei +0,3%
+€ 10.25712 maanden +3,1%
€ -3.73612 mnd vs. NL -1,1%
Boreelstraat 46B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.226 voor Boreelstraat 46B in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boreelstraat 46B in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.252. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 340.226.

Verwachte verkoopprijs Boreelstraat 46B
€ 354.252[ € 336.609 – € 372.041 ]
Verkoper houdt over€ 349.105−€ 5.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.487+€ 9.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.105

Wat is de vraagprijs?

Boreelstraat 46B in Den Haag staat in te koop voor € 326.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.932 per m².

Vraagprijs Boreelstraat 46B
Onder gem. in buurt StatenkwartierBoven gem.
€ 326.266[ € 309.953 – € 342.579 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.932[ € 5.636 – € 6.229 ]
Gem. vraagprijs in buurt Statenkwartier
€ 885.858[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boreelstraat 46B adviseren wij in een bod van € 354.252, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 326.266 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.226+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.252+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.965+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boreelstraat 46B zal in bij een vraagprijs van € 326.266 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boreelstraat 46B in Den Haag bedragen € 1.733 per maand bij een woningwaarde van € 340.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 170.000€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.664
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boreelstraat 46B

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.226
Verwachte verkoopprijs€ 354.252
Vraagprijs€ 326.266
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (24%)
D (18%)
E (11%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doornstraat 174A, 2584AP Den Haag
Doornstraat 174A
1926 · 160 m²
€ 646.872
Straatbeeld van Eisenhowerlaan 126V, 2517KM Den Haag
Eisenhowerlaan 126V
1980 · 91 m²
€ 542.810
Straatbeeld van Frederik Hendriklaan 77F, 2582BT Den Haag
Frederik Hendriklaan 77F
1911 · 72 m²
€ 402.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.226 is Boreelstraat 46B een van de meer betaalbare woningen in Statenkwartier. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Boreelstraat 46B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boreelstraat 46B in Den Haag.

Wat is Boreelstraat 46B in Den Haag waard?
Boreelstraat 46B in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.226 (bandbreedte € 299.399 – € 381.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Boreelstraat 46B in Den Haag?
Boreelstraat 46B in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 326.266. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Boreelstraat 46B in Den Haag?
Voor Boreelstraat 46B adviseren wij een bod van € 354.252 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boreelstraat 46B in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Boreelstraat 46B in Den Haag bedragen € 1.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.664 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boreelstraat 46B in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boreelstraat 46B in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.257) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boreelstraat 46B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 714.000. De geschatte marktwaarde van Boreelstraat 46B ligt rond € 340.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boreelstraat 46B?
Huishoudens in de buurt van Boreelstraat 46B besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.