Woningwaarde 2e Antonie Heinsiusstraat 89

2582VS Den Haag

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 6.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 785.377
+4,0%
[ € 691.132 – € 879.622 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 756.882[ € 719.038 – € 794.726 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 810.467[ € 770.090 – € 851.152 ]

Wat is mijn huis waard?

2e Antonie Heinsiusstraat 89 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 785.377 (€ 6.600 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.577Sinds september +0,3%
+€ 30.37612 maanden +4,0%
+€ 1.12612 mnd vs. NL +0,1%
2e Antonie Heinsiusstraat 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 785.377 voor 2e Antonie Heinsiusstraat 89 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

2e Antonie Heinsiusstraat 89 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 810.467. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 785.377.

Verwachte verkoopprijs 2e Antonie Heinsiusstraat 89
€ 810.467[ € 770.090 – € 851.152 ]
Verkoper houdt over€ 800.302−€ 10.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 828.826+€ 18.359 kosten koper

Verkoopprijs€ 810.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 800.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

2e Antonie Heinsiusstraat 89 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 756.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.360 per m².

Verwachte vraagprijs 2e Antonie Heinsiusstraat 89
Onder gem. in buurt StatenkwartierBoven gem.
€ 756.882[ € 719.038 – € 794.726 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.360[ € 6.042 – € 6.678 ]

Gem. vraagprijs in buurt Statenkwartier
€ 941.189[ € 300.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 2e Antonie Heinsiusstraat 89 adviseren wij in een bod van € 810.467, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 756.882 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 785.377+3,8% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 810.467+7,1% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 850.990+12,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

2e Antonie Heinsiusstraat 89 zal in bij een vraagprijs van € 756.882 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen

Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 2e Antonie Heinsiusstraat 89 in Den Haag bedragen € 3.960 per maand bij een woningwaarde van € 785.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 985.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 3.960/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.841
OZB€ 33
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 3.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.382.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over 2e Antonie Heinsiusstraat 89

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 785.377
Verwachte verkoopprijs€ 810.467
Verwachte vraagprijs€ 756.882
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (25%)
D (17%)
E (11%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 785.377 zit 2e Antonie Heinsiusstraat 89 in het middensegment van Statenkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over 2e Antonie Heinsiusstraat 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 2e Antonie Heinsiusstraat 89 in Den Haag.

Wat is 2e Antonie Heinsiusstraat 89 in Den Haag waard?
2e Antonie Heinsiusstraat 89 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 785.377 (bandbreedte € 691.132 – € 879.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van 2e Antonie Heinsiusstraat 89 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van 2e Antonie Heinsiusstraat 89 in Den Haag is in oktober 2026 € 756.882 (bandbreedte € 719.038 – € 794.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.600.
Hoeveel moet ik overbieden op 2e Antonie Heinsiusstraat 89 in Den Haag?
Voor 2e Antonie Heinsiusstraat 89 adviseren wij een bod van € 810.467 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 2e Antonie Heinsiusstraat 89 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van 2e Antonie Heinsiusstraat 89 in Den Haag bedragen € 3.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 785.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.841 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 2e Antonie Heinsiusstraat 89 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 2e Antonie Heinsiusstraat 89 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 30.376) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 2e Antonie Heinsiusstraat 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 714.000. De geschatte marktwaarde van 2e Antonie Heinsiusstraat 89 ligt rond € 785.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 2e Antonie Heinsiusstraat 89?
Huishoudens in de buurt van 2e Antonie Heinsiusstraat 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.