Huiswaardemeter

Woningwaarde Westduinweg 118B

2583AC Den Haag

Te koop
127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.076
+3,3%
[ € 535.987 – € 682.165 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.783[ € 595.208 – € 657.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Westduinweg 118B in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 609.076 (€ 4.796 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.999Sinds juli +0,3%
+€ 19.72212 maanden +3,3%
€ -1.09412 mnd vs. NL -0,2%
Westduinweg 118B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.076 voor Westduinweg 118B in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westduinweg 118B in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.783. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 609.076.

Verwachte verkoopprijs Westduinweg 118B
€ 632.783[ € 595.208 – € 657.862 ]
Verkoper houdt over€ 624.572−€ 8.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.589+€ 14.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.572

Wat is de vraagprijs?

Westduinweg 118B in Den Haag staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.606 per m².

Vraagprijs Westduinweg 118B
Onder gem. in buurt VissershavenBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.606[ € 4.376 – € 4.837 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vissershaven
€ 692.342[ € 219.850 – € 2.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westduinweg 118B adviseren wij in een bod van € 632.783, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.076+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.783+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.422+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westduinweg 118B zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westduinweg 118B in Den Haag bedragen € 3.092 per maand bij een woningwaarde van € 609.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.978
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westduinweg 118B

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.076
Verwachte verkoopprijs€ 632.783
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVissershaven→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vissershaven besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (64%)
B (8%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Vissershaven

Vissershaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg5,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gevers Deynootweg 44, 2586BM Den Haag
Gevers Deynootweg 44
1934 · 126 m²
€ 709.828
Straatbeeld van Stevinstraat 56A, 2587EM Den Haag
Stevinstraat 56A
1931 · 124 m²
€ 698.939
Straatbeeld van Kompasstraat 59, 2583XW Den Haag
Kompasstraat 59
1933 · 73 m²
€ 413.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.076 ligt Westduinweg 118B een stuk boven het buurtgemiddelde in Vissershaven. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westduinweg 118B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westduinweg 118B in Den Haag.

Wat is Westduinweg 118B in Den Haag waard?
Westduinweg 118B in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.076 (bandbreedte € 535.987 – € 682.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vissershaven.
Wat is de vraagprijs van Westduinweg 118B in Den Haag?
Westduinweg 118B in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Westduinweg 118B in Den Haag?
Voor Westduinweg 118B adviseren wij een bod van € 632.783 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westduinweg 118B in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Westduinweg 118B in Den Haag bedragen € 3.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.978 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westduinweg 118B in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westduinweg 118B in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 19.722) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westduinweg 118B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vissershaven is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Westduinweg 118B ligt rond € 609.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westduinweg 118B?
Huishoudens in de buurt van Westduinweg 118B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vissershaven heeft 5% van de woningen zonnepanelen.