Huiswaardemeter

Woningwaarde Schokkerweg 36

2583BH Den Haag

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.145
+4,0%
[ € 470.048 – € 598.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.410[ € 487.740 – € 539.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.718[ € 527.247 – € 582.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Schokkerweg 36 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.145 (€ 4.565 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.753Sinds september +0,3%
+€ 20.65912 maanden +4,0%
+€ 76612 mnd vs. NL +0,1%
Schokkerweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.145 voor Schokkerweg 36 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schokkerweg 36 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.718. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 534.145.

Verwachte verkoopprijs Schokkerweg 36
€ 555.718[ € 527.247 – € 582.747 ]
Verkoper houdt over€ 548.355−€ 7.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.982+€ 13.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schokkerweg 36 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.388 per m².

Verwachte vraagprijs Schokkerweg 36
Onder gem. in buurt VissershavenBoven gem.
€ 513.410[ € 487.740 – € 539.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.388[ € 4.169 – € 4.608 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vissershaven
€ 831.600[ € 239.850 – € 2.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schokkerweg 36 adviseren wij in een bod van € 555.718, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 513.410 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.145+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.718+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.504+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schokkerweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 513.410 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schokkerweg 36 in Den Haag bedragen € 2.720 per maand bij een woningwaarde van € 534.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.612
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 940.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schokkerweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.145
Verwachte verkoopprijs€ 555.718
Verwachte vraagprijs€ 513.410
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVissershaven→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vissershaven besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (64%)
B (8%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Vissershaven

Vissershaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg5,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stevinstraat 56A, 2587EM Den Haag
Stevinstraat 56A
1931 · 128 m²
€ 698.939
Straatbeeld van Zeeruststraat 222, 2584BZ Den Haag
Zeeruststraat 222
1933 · 109 m²
€ 594.716
Straatbeeld van Heemraadstraat 193, 2586SV Den Haag
Heemraadstraat 193
1933 · 129 m²
€ 549.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.145 zit Schokkerweg 36 in het middensegment van Vissershaven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schokkerweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schokkerweg 36 in Den Haag.

Wat is Schokkerweg 36 in Den Haag waard?
Schokkerweg 36 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.145 (bandbreedte € 470.048 – € 598.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vissershaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schokkerweg 36 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Schokkerweg 36 in Den Haag is in oktober 2026 € 513.410 (bandbreedte € 487.740 – € 539.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Schokkerweg 36 in Den Haag?
Voor Schokkerweg 36 adviseren wij een bod van € 555.718 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schokkerweg 36 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Schokkerweg 36 in Den Haag bedragen € 2.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.612 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schokkerweg 36 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schokkerweg 36 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 20.659) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schokkerweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vissershaven is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Schokkerweg 36 ligt rond € 534.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schokkerweg 36?
Huishoudens in de buurt van Schokkerweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vissershaven heeft 5% van de woningen zonnepanelen.