Huiswaardemeter

Woningwaarde Menninckstraat 61

2583BL Den Haag

80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 6.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.180
+4,0%
[ € 477.118 – € 607.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.120[ € 495.064 – € 547.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.091[ € 535.164 – € 591.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Menninckstraat 61 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.180 (€ 6.777 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.779Sinds september +0,3%
+€ 20.97012 maanden +4,0%
+€ 77812 mnd vs. NL +0,1%
Menninckstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.180 voor Menninckstraat 61 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menninckstraat 61 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.091. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 542.180.

Verwachte verkoopprijs Menninckstraat 61
€ 564.091[ € 535.164 – € 591.497 ]
Verkoper houdt over€ 556.636−€ 7.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.523+€ 13.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menninckstraat 61 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.514 per m².

Verwachte vraagprijs Menninckstraat 61
Onder gem. in buurt VissershavenBoven gem.
€ 521.120[ € 495.064 – € 547.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.514[ € 6.188 – € 6.840 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vissershaven
€ 831.600[ € 239.850 – € 2.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menninckstraat 61 adviseren wij in een bod van € 564.091, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 521.120 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.180+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.091+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.296+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menninckstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 521.120 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menninckstraat 61 in Den Haag bedragen € 2.751 per maand bij een woningwaarde van € 542.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.651
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menninckstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.180
Verwachte verkoopprijs€ 564.091
Verwachte vraagprijs€ 521.120
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVissershaven→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vissershaven besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (64%)
B (8%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Vissershaven

Vissershaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg5,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kompasstraat 59, 2583XW Den Haag
Kompasstraat 59
1933 · 73 m²
€ 413.703
Straatbeeld van Zeeruststraat 222, 2584BZ Den Haag
Zeeruststraat 222
1933 · 109 m²
€ 594.716
Straatbeeld van Weststraat 13, 2584RJ Den Haag
Weststraat 13
1938 · 73 m²
€ 392.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.180 zit Menninckstraat 61 in het middensegment van Vissershaven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Menninckstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menninckstraat 61 in Den Haag.

Wat is Menninckstraat 61 in Den Haag waard?
Menninckstraat 61 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.180 (bandbreedte € 477.118 – € 607.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vissershaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menninckstraat 61 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Menninckstraat 61 in Den Haag is in oktober 2026 € 521.120 (bandbreedte € 495.064 – € 547.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Menninckstraat 61 in Den Haag?
Voor Menninckstraat 61 adviseren wij een bod van € 564.091 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menninckstraat 61 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Menninckstraat 61 in Den Haag bedragen € 2.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.651 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menninckstraat 61 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menninckstraat 61 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 20.970) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menninckstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vissershaven is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Menninckstraat 61 ligt rond € 542.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menninckstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Menninckstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vissershaven heeft 5% van de woningen zonnepanelen.