Huiswaardemeter

Woningwaarde Datheenstraat 63

2583BX Den Haag

71 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.435
+4,0%
[ € 316.303 – € 402.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.567[ € 327.339 – € 361.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.945[ € 355.490 – € 392.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Datheenstraat 63 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.435 (€ 5.062 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.180Sinds september +0,3%
+€ 13.90212 maanden +4,0%
+€ 51612 mnd vs. NL +0,1%
Datheenstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.435 voor Datheenstraat 63 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Datheenstraat 63 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.945. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 359.435.

Verwachte verkoopprijs Datheenstraat 63
€ 374.945[ € 355.490 – € 392.909 ]
Verkoper houdt over€ 369.571−€ 5.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.594+€ 9.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Datheenstraat 63 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.853 per m².

Verwachte vraagprijs Datheenstraat 63
Onder gem. in buurt VissershavenBoven gem.
€ 344.567[ € 327.339 – € 361.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.853[ € 4.610 – € 5.096 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vissershaven
€ 831.600[ € 239.850 – € 2.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Datheenstraat 63 adviseren wij in een bod van € 374.945, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 344.567 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.435+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.945+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.692+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Datheenstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 344.567 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Datheenstraat 63 in Den Haag bedragen € 1.848 per maand bij een woningwaarde van € 359.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.758
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Datheenstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.435
Verwachte verkoopprijs€ 374.945
Verwachte vraagprijs€ 344.567
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVissershaven→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vissershaven besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (64%)
B (8%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Vissershaven

Vissershaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg5,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kompasstraat 59, 2583XW Den Haag
Kompasstraat 59
1933 · 73 m²
€ 413.703
Straatbeeld van Jacob Pronkstraat 112, 2584BV Den Haag
Jacob Pronkstraat 112
1938 · 65 m²
€ 375.717
Straatbeeld van Weststraat 13, 2584RJ Den Haag
Weststraat 13
1938 · 73 m²
€ 392.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.435 is Datheenstraat 63 een van de meer betaalbare woningen in Vissershaven. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Datheenstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Datheenstraat 63 in Den Haag.

Wat is Datheenstraat 63 in Den Haag waard?
Datheenstraat 63 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.435 (bandbreedte € 316.303 – € 402.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vissershaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Datheenstraat 63 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Datheenstraat 63 in Den Haag is in oktober 2026 € 344.567 (bandbreedte € 327.339 – € 361.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Datheenstraat 63 in Den Haag?
Voor Datheenstraat 63 adviseren wij een bod van € 374.945 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Datheenstraat 63 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Datheenstraat 63 in Den Haag bedragen € 1.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.758 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Datheenstraat 63 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Datheenstraat 63 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.902) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Datheenstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vissershaven is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Datheenstraat 63 ligt rond € 359.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Datheenstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Datheenstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vissershaven heeft 5% van de woningen zonnepanelen.