Huiswaardemeter

Woningwaarde Koppelstokstraat 288

2583CK Den Haag

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.048
+4,0%
[ € 382.842 – € 487.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.838[ € 396.946 – € 438.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.967[ € 429.496 – € 474.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Koppelstokstraat 288 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.048 (€ 4.265 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.428Sinds september +0,3%
+€ 16.82612 maanden +4,0%
+€ 62412 mnd vs. NL +0,1%
Koppelstokstraat 288
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.048 voor Koppelstokstraat 288 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koppelstokstraat 288 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.967. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 435.048.

Verwachte verkoopprijs Koppelstokstraat 288
€ 452.967[ € 429.496 – € 474.706 ]
Verkoper houdt over€ 446.734−€ 6.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.176+€ 11.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koppelstokstraat 288 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.096 per m².

Verwachte vraagprijs Koppelstokstraat 288
Onder gem. in buurt VissershavenBoven gem.
€ 417.838[ € 396.946 – € 438.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.096[ € 3.892 – € 4.301 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vissershaven
€ 831.600[ € 239.850 – € 2.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koppelstokstraat 288 adviseren wij in een bod van € 452.967, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 417.838 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.048+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.967+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.615+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koppelstokstraat 288 zal in bij een vraagprijs van € 417.838 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koppelstokstraat 288 in Den Haag bedragen € 2.227 per maand bij een woningwaarde van € 435.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.127
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koppelstokstraat 288

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.048
Verwachte verkoopprijs€ 452.967
Verwachte vraagprijs€ 417.838
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVissershaven→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vissershaven besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (64%)
B (8%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Vissershaven

Vissershaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg5,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeeruststraat 222, 2584BZ Den Haag
Zeeruststraat 222
1933 · 109 m²
€ 594.716
Straatbeeld van Gevers Deynootweg 44, 2586BM Den Haag
Gevers Deynootweg 44
1934 · 138 m²
€ 709.828
Straatbeeld van Heemraadstraat 193, 2586SV Den Haag
Heemraadstraat 193
1933 · 129 m²
€ 549.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koppelstokstraat 288 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.048 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vissershaven willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koppelstokstraat 288

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koppelstokstraat 288 in Den Haag.

Wat is Koppelstokstraat 288 in Den Haag waard?
Koppelstokstraat 288 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.048 (bandbreedte € 382.842 – € 487.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vissershaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koppelstokstraat 288 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Koppelstokstraat 288 in Den Haag is in oktober 2026 € 417.838 (bandbreedte € 396.946 – € 438.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Koppelstokstraat 288 in Den Haag?
Voor Koppelstokstraat 288 adviseren wij een bod van € 452.967 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koppelstokstraat 288 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Koppelstokstraat 288 in Den Haag bedragen € 2.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.127 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koppelstokstraat 288 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koppelstokstraat 288 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.826) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koppelstokstraat 288?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vissershaven is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Koppelstokstraat 288 ligt rond € 435.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koppelstokstraat 288?
Huishoudens in de buurt van Koppelstokstraat 288 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vissershaven heeft 5% van de woningen zonnepanelen.