Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dr. Lelykade 234B, 2583CP Den Haag

Woningwaarde Dr. Lelykade 234B

2583CP Den Haag

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.643
+3,1%
[ € 624.486 – € 794.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 685.174[ € 650.915 – € 719.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.986[ € 697.130 – € 770.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Lelykade 234B in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 709.643 (€ 5.769 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.329Sinds mei +0,3%
+€ 21.39312 maanden +3,1%
€ -7.79312 mnd vs. NL -1,1%
Dr. Lelykade 234B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.643 voor Dr. Lelykade 234B in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Lelykade 234B in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.986. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 709.643.

Verwachte verkoopprijs Dr. Lelykade 234B
€ 734.986[ € 697.130 – € 770.513 ]
Verkoper houdt over€ 725.651−€ 9.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 751.836+€ 16.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Lelykade 234B in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 685.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.571 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Lelykade 234B
Onder gem. in buurt VissershavenBoven gem.
€ 685.174[ € 650.915 – € 719.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.571[ € 5.292 – € 5.849 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vissershaven
€ 703.312[ € 290.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Lelykade 234B adviseren wij in een bod van € 734.986, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 685.174 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.643+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.986+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 771.735+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Lelykade 234B zal in bij een vraagprijs van € 685.174 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Lelykade 234B in Den Haag bedragen € 3.543 per maand bij een woningwaarde van € 709.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 355.000€ 1.064.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.470
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.249.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Lelykade 234B

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.643
Verwachte verkoopprijs€ 734.986
Verwachte vraagprijs€ 685.174
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVissershaven→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vissershaven besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (64%)
B (7%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (7%)
G (1%)

Wonen in Vissershaven

Vissershaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg5,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Lelykade 96A, 2583CM Den Haag
Dr. Lelykade 96A
2014 · 114 m²
€ 759.146
Straatbeeld van Dr. Lelykade 327, 2583JZ Den Haag
Dr. Lelykade 327
2002 · 96 m²
€ 536.361
Straatbeeld van Vissershavenstraat 127, 2583DG Den Haag
Vissershavenstraat 127
1990 · 76 m²
€ 324.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Lelykade 234B valt met een geschatte woningwaarde van € 709.643 duidelijk in het hogere segment van Vissershaven. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dr. Lelykade 234B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Lelykade 234B in Den Haag.

Wat is Dr. Lelykade 234B in Den Haag waard?
Dr. Lelykade 234B in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.643 (bandbreedte € 624.486 – € 794.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vissershaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Lelykade 234B in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Dr. Lelykade 234B in Den Haag is in juni 2026 € 685.174 (bandbreedte € 650.915 – € 719.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Lelykade 234B in Den Haag?
Voor Dr. Lelykade 234B adviseren wij een bod van € 734.986 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Lelykade 234B in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Lelykade 234B in Den Haag bedragen € 3.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.470 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 163 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Lelykade 234B in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Lelykade 234B in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 21.393) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Lelykade 234B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vissershaven is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Lelykade 234B ligt rond € 709.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Lelykade 234B?
Huishoudens in de buurt van Dr. Lelykade 234B besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vissershaven heeft 5% van de woningen zonnepanelen.