Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Lelykade 272A

2583CP Den Haag

Te koop
161 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
1965Bouwjaar
€ 5.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 854.853
+3,1%
[ € 752.271 – € 957.435 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 827.754[ € 786.366 – € 869.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 881.762[ € 837.480 – € 925.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Lelykade 272A in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 854.853 (€ 5.310 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.805Sinds mei +0,3%
+€ 25.77112 maanden +3,1%
€ -9.38712 mnd vs. NL -1,1%
Dr. Lelykade 272A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 854.853 voor Dr. Lelykade 272A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Lelykade 272A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 881.762. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 854.853.

Verwachte verkoopprijs Dr. Lelykade 272A
€ 881.762[ € 837.480 – € 925.636 ]
Verkoper houdt over€ 870.813−€ 10.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 901.547+€ 19.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 881.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 870.813

Wat is de vraagprijs?

Dr. Lelykade 272A in Den Haag staat in te koop voor € 827.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.141 per m².

Vraagprijs Dr. Lelykade 272A
Onder gem. in buurt VissershavenBoven gem.
€ 827.754[ € 786.366 – € 869.142 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.141[ € 4.884 – € 5.398 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vissershaven
€ 710.356[ € 290.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Lelykade 272A adviseren wij in een bod van € 881.762, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 827.754 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 854.853+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 881.762+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 925.850+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Lelykade 272A zal in bij een vraagprijs van € 827.754 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Lelykade 272A in Den Haag bedragen € 4.255 per maand bij een woningwaarde van € 854.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 427.000€ 1.282.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.180
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.504.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Lelykade 272A

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte161 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 854.853
Verwachte verkoopprijs€ 881.762
Vraagprijs€ 827.754
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVissershaven→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vissershaven besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (64%)
B (7%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (7%)
G (1%)

Wonen in Vissershaven

Vissershaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg5,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rederserf 58, 2586KB Den Haag
Rederserf 58
1977 · 88 m²
€ 488.090
Straatbeeld van Gevers Deynootplein 100, 2586CP Den Haag
Gevers Deynootplein 100
1981 · 92 m²
€ 532.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Lelykade 272A valt met een geschatte woningwaarde van € 854.853 duidelijk in het hogere segment van Vissershaven. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dr. Lelykade 272A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Lelykade 272A in Den Haag.

Wat is Dr. Lelykade 272A in Den Haag waard?
Dr. Lelykade 272A in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 854.853 (bandbreedte € 752.271 – € 957.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vissershaven.
Wat is de vraagprijs van Dr. Lelykade 272A in Den Haag?
Dr. Lelykade 272A in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 827.754. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Lelykade 272A in Den Haag?
Voor Dr. Lelykade 272A adviseren wij een bod van € 881.762 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Lelykade 272A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Lelykade 272A in Den Haag bedragen € 4.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 854.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.180 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 197 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Lelykade 272A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Lelykade 272A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 25.771) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Lelykade 272A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vissershaven is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Lelykade 272A ligt rond € 854.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Lelykade 272A?
Huishoudens in de buurt van Dr. Lelykade 272A besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vissershaven heeft 5% van de woningen zonnepanelen.