Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rederserf 244, 2586KH Den Haag

Woningwaarde Rederserf 244

2586KH Den Haag

Te koop
130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 7.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 927.008
+4,0%
[ € 815.767 – € 1.038.249 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 957.056[ € 907.217 – € 1.002.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Rederserf 244 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 927.008 (€ 7.131 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.042Sinds september +0,3%
+€ 35.85412 maanden +4,0%
+€ 1.33012 mnd vs. NL +0,1%
Rederserf 244
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 927.008 voor Rederserf 244 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rederserf 244 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 957.056. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 927.008.

Verwachte verkoopprijs Rederserf 244
€ 957.056[ € 907.217 – € 1.002.713 ]
Verkoper houdt over€ 945.278−€ 11.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 978.347+€ 21.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 957.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 945.278

Wat is de vraagprijs?

Rederserf 244 in Den Haag staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.885 per m².

Vraagprijs Rederserf 244
Onder gem. in buurt Scheveningen BadplaatsBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.885[ € 6.540 – € 7.229 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheveningen Badplaats
€ 613.521[ € 275.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rederserf 244 adviseren wij in een bod van € 957.056, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 927.008+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 957.056+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.004.909+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rederserf 244 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rederserf 244 in Den Haag bedragen € 4.661 per maand bij een woningwaarde van € 927.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.127.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.533
OZB€ 39
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.631.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rederserf 244

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 927.008
Verwachte verkoopprijs€ 957.056
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtScheveningen Badplaats→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheveningen Badplaats besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (30%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Scheveningen Badplaats

Scheveningen Badplaats biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gevers Deynootplein 176, 2586CS Den Haag
Gevers Deynootplein 176
1981 · 125 m²
€ 547.818
Straatbeeld van Seinpostduin 178, 2586EC Den Haag
Seinpostduin 178
1979 · 139 m²
€ 779.467
Straatbeeld van Gevers Deynootweg 638, 2586BT Den Haag
Gevers Deynootweg 638
1981 · 141 m²
€ 810.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rederserf 244 valt met een geschatte woningwaarde van € 927.008 duidelijk in het hogere segment van Scheveningen Badplaats. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rederserf 244

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rederserf 244 in Den Haag.

Wat is Rederserf 244 in Den Haag waard?
Rederserf 244 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 927.008 (bandbreedte € 815.767 – € 1.038.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheveningen Badplaats.
Wat is de vraagprijs van Rederserf 244 in Den Haag?
Rederserf 244 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Rederserf 244 in Den Haag?
Voor Rederserf 244 adviseren wij een bod van € 957.056 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rederserf 244 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Rederserf 244 in Den Haag bedragen € 4.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 927.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.533 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rederserf 244 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rederserf 244 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 35.854) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rederserf 244?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheveningen Badplaats is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Rederserf 244 ligt rond € 927.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rederserf 244?
Huishoudens in de buurt van Rederserf 244 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheveningen Badplaats heeft 3% van de woningen zonnepanelen.