Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Lelykade 322

2583CR Den Haag

Te koop
97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.749
+3,1%
[ € 459.139 – € 584.359 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 501.200[ € 476.140 – € 526.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.298[ € 515.183 – € 569.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Lelykade 322 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 521.749 (€ 5.379 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.712Sinds mei +0,3%
+€ 15.72912 maanden +3,1%
€ -5.72912 mnd vs. NL -1,1%
Dr. Lelykade 322
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.749 voor Dr. Lelykade 322 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Lelykade 322 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.298. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 521.749.

Verwachte verkoopprijs Dr. Lelykade 322
€ 542.298[ € 515.183 – € 569.413 ]
Verkoper houdt over€ 535.083−€ 7.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.294+€ 12.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.083

Wat is de vraagprijs?

Dr. Lelykade 322 in Den Haag staat in te koop voor € 501.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.167 per m².

Vraagprijs Dr. Lelykade 322
Onder gem. in buurt VissershavenBoven gem.
€ 501.200[ € 476.140 – € 526.260 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.167[ € 4.909 – € 5.425 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vissershaven
€ 710.356[ € 290.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Lelykade 322 adviseren wij in een bod van € 542.298, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 501.200 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.749+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.298+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.413+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Lelykade 322 zal in bij een vraagprijs van € 501.200 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Lelykade 322 in Den Haag bedragen € 2.622 per maand bij een woningwaarde van € 521.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 261.000€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.551
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Lelykade 322

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.749
Verwachte verkoopprijs€ 542.298
Vraagprijs€ 501.200
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVissershaven→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vissershaven besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (64%)
B (7%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (7%)
G (1%)

Wonen in Vissershaven

Vissershaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg5,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jurriaan Kokstraat 158, 2586SM Den Haag
Jurriaan Kokstraat 158
1928 · 82 m²
€ 395.048
Straatbeeld van Jurriaan Kokstraat 136, 2586SM Den Haag
Jurriaan Kokstraat 136
1928 · 78 m²
€ 366.170
Straatbeeld van Stevinstraat 7, 2587EA Den Haag
Stevinstraat 7
1921 · 107 m²
€ 567.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.749 zit Dr. Lelykade 322 in het middensegment van Vissershaven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dr. Lelykade 322

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Lelykade 322 in Den Haag.

Wat is Dr. Lelykade 322 in Den Haag waard?
Dr. Lelykade 322 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.749 (bandbreedte € 459.139 – € 584.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vissershaven.
Wat is de vraagprijs van Dr. Lelykade 322 in Den Haag?
Dr. Lelykade 322 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 501.200. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Lelykade 322 in Den Haag?
Voor Dr. Lelykade 322 adviseren wij een bod van € 542.298 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Lelykade 322 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Lelykade 322 in Den Haag bedragen € 2.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.551 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Lelykade 322 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Lelykade 322 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 15.729) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Lelykade 322?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vissershaven is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Lelykade 322 ligt rond € 521.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Lelykade 322?
Huishoudens in de buurt van Dr. Lelykade 322 besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vissershaven heeft 5% van de woningen zonnepanelen.