Huiswaardemeter

Woningwaarde Korbootstraat 13A

2583CT Den Haag

Te koop
54 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 8.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.583
+4,0%
[ € 385.953 – € 491.213 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.654[ € 431.319 – € 476.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Korbootstraat 13A in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.583 (€ 8.122 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.439Sinds september +0,3%
+€ 16.96312 maanden +4,0%
+€ 62912 mnd vs. NL +0,1%
Korbootstraat 13A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.583 voor Korbootstraat 13A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korbootstraat 13A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.654. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 438.583.

Verwachte verkoopprijs Korbootstraat 13A
€ 455.654[ € 431.319 – € 476.721 ]
Verkoper houdt over€ 449.392−€ 6.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.917+€ 11.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.392

Wat is de vraagprijs?

Korbootstraat 13A in Den Haag staat in te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.778 per m².

Vraagprijs Korbootstraat 13A
Onder gem. in buurt VissershavenBoven gem.
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.778[ € 7.389 – € 8.167 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vissershaven
€ 831.600[ € 239.850 – € 2.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korbootstraat 13A adviseren wij in een bod van € 455.654, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 420.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.583+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.654+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.437+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korbootstraat 13A zal in bij een vraagprijs van € 420.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korbootstraat 13A in Den Haag bedragen € 2.234 per maand bij een woningwaarde van € 438.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.145
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korbootstraat 13A

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.583
Verwachte verkoopprijs€ 455.654
Vraagprijs€ 420.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVissershaven→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vissershaven besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (64%)
B (8%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Vissershaven

Vissershaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg5,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korbootstraat 11D, 2583CT Den Haag
Korbootstraat 11D
2024 · 55 m²
€ 433.115
Straatbeeld van Treilerweg 74, 2583DD Den Haag
Treilerweg 74
2024 · 48 m²
€ 348.676
Straatbeeld van Treilerweg 78, 2583DD Den Haag
Treilerweg 78
2024 · 48 m²
€ 359.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korbootstraat 13A ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.583 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vissershaven willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Korbootstraat 13A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korbootstraat 13A in Den Haag.

Wat is Korbootstraat 13A in Den Haag waard?
Korbootstraat 13A in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.583 (bandbreedte € 385.953 – € 491.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vissershaven.
Wat is de vraagprijs van Korbootstraat 13A in Den Haag?
Korbootstraat 13A in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Korbootstraat 13A in Den Haag?
Voor Korbootstraat 13A adviseren wij een bod van € 455.654 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korbootstraat 13A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Korbootstraat 13A in Den Haag bedragen € 2.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.145 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korbootstraat 13A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korbootstraat 13A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.963) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korbootstraat 13A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vissershaven is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Korbootstraat 13A ligt rond € 438.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korbootstraat 13A?
Huishoudens in de buurt van Korbootstraat 13A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vissershaven heeft 5% van de woningen zonnepanelen.