Huiswaardemeter

Woningwaarde Treilerweg 74

2583DD Den Haag

Te koop
48 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2024Bouwjaar
€ 7.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.496
+3,1%
[ € 321.636 – € 409.356 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.850[ € 332.358 – € 367.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.564[ € 360.941 – € 398.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Treilerweg 74 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 365.496 (€ 7.615 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.199Sinds mei +0,3%
+€ 11.01812 maanden +3,1%
€ -4.01412 mnd vs. NL -1,1%
Treilerweg 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.496 voor Treilerweg 74 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Treilerweg 74 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.564. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 365.496.

Verwachte verkoopprijs Treilerweg 74
€ 380.564[ € 360.941 – € 398.934 ]
Verkoper houdt over€ 375.128−€ 5.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.325+€ 9.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.128

Wat is de vraagprijs?

Treilerweg 74 in Den Haag staat in te koop voor € 349.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.289 per m².

Vraagprijs Treilerweg 74
Onder gem. in buurt VissershavenBoven gem.
€ 349.850[ € 332.358 – € 367.343 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.289[ € 6.924 – € 7.653 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vissershaven
€ 710.356[ € 290.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Treilerweg 74 adviseren wij in een bod van € 380.564, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 349.850 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.496+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.564+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.592+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Treilerweg 74 zal in bij een vraagprijs van € 349.850 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Treilerweg 74 in Den Haag bedragen € 1.856 per maand bij een woningwaarde van € 365.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 183.000€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.787
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Treilerweg 74

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.496
Verwachte verkoopprijs€ 380.564
Vraagprijs€ 349.850
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVissershaven→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vissershaven besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (64%)
B (7%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (7%)
G (1%)

Wonen in Vissershaven

Vissershaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg5,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rusthoekstraat 40-k03I, 2584CV Den Haag
Rusthoekstraat 40-k03I
2009 · 28 m²
€ 454.994
Straatbeeld van Kompasstraat 33B, 2583XW Den Haag
Kompasstraat 33B
2006 · 41 m²
€ 254.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.496 is Treilerweg 74 een van de meer betaalbare woningen in Vissershaven. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Treilerweg 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Treilerweg 74 in Den Haag.

Wat is Treilerweg 74 in Den Haag waard?
Treilerweg 74 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.496 (bandbreedte € 321.636 – € 409.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vissershaven.
Wat is de vraagprijs van Treilerweg 74 in Den Haag?
Treilerweg 74 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 349.850. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Treilerweg 74 in Den Haag?
Voor Treilerweg 74 adviseren wij een bod van € 380.564 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Treilerweg 74 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Treilerweg 74 in Den Haag bedragen € 1.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.787 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Treilerweg 74 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Treilerweg 74 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.018) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Treilerweg 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vissershaven is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Treilerweg 74 ligt rond € 365.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Treilerweg 74?
Huishoudens in de buurt van Treilerweg 74 besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vissershaven heeft 5% van de woningen zonnepanelen.