Huiswaardemeter

Woningwaarde Korbootstraat 21

2583CV Den Haag

Te koop
114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.980
+3,1%
[ € 414.462 – € 527.498 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.529[ € 462.555 – € 511.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Korbootstraat 21 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 470.980 (€ 4.131 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.546Sinds mei +0,3%
+€ 14.19812 maanden +3,1%
€ -5.17212 mnd vs. NL -1,1%
Korbootstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.980 voor Korbootstraat 21 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korbootstraat 21 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.529. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 470.980.

Verwachte verkoopprijs Korbootstraat 21
€ 489.529[ € 462.555 – € 511.245 ]
Verkoper houdt over€ 482.894−€ 6.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.470+€ 11.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.894

Wat is de vraagprijs?

Korbootstraat 21 in Den Haag staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.947 per m².

Vraagprijs Korbootstraat 21
Onder gem. in buurt VissershavenBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.947[ € 3.750 – € 4.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vissershaven
€ 710.356[ € 290.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korbootstraat 21 adviseren wij in een bod van € 489.529, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.980+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.529+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.005+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korbootstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korbootstraat 21 in Den Haag bedragen € 2.375 per maand bij een woningwaarde van € 470.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 235.000€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.303
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korbootstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.980
Verwachte verkoopprijs€ 489.529
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVissershaven→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vissershaven besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (64%)
B (7%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (7%)
G (1%)

Wonen in Vissershaven

Vissershaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg5,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jurriaan Kokstraat 158, 2586SM Den Haag
Jurriaan Kokstraat 158
1928 · 82 m²
€ 395.048
Straatbeeld van Jurriaan Kokstraat 136, 2586SM Den Haag
Jurriaan Kokstraat 136
1928 · 78 m²
€ 366.170
Straatbeeld van Stevinstraat 7, 2587EA Den Haag
Stevinstraat 7
1921 · 107 m²
€ 567.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korbootstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.980 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vissershaven willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korbootstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korbootstraat 21 in Den Haag.

Wat is Korbootstraat 21 in Den Haag waard?
Korbootstraat 21 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.980 (bandbreedte € 414.462 – € 527.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vissershaven.
Wat is de vraagprijs van Korbootstraat 21 in Den Haag?
Korbootstraat 21 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Korbootstraat 21 in Den Haag?
Voor Korbootstraat 21 adviseren wij een bod van € 489.529 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korbootstraat 21 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Korbootstraat 21 in Den Haag bedragen € 2.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.303 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korbootstraat 21 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korbootstraat 21 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.198) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korbootstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vissershaven is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Korbootstraat 21 ligt rond € 470.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korbootstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Korbootstraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vissershaven heeft 5% van de woningen zonnepanelen.