Huiswaardemeter

Woningwaarde Korbootstraat 2A

2583CW Den Haag

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.268
+4,0%
[ € 373.356 – € 475.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.524[ € 387.148 – € 427.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.700[ € 418.894 – € 462.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Korbootstraat 2A in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.268 (€ 5.370 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.392Sinds september +0,3%
+€ 16.40912 maanden +4,0%
+€ 60812 mnd vs. NL +0,1%
Korbootstraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.268 voor Korbootstraat 2A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korbootstraat 2A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.700. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 424.268.

Verwachte verkoopprijs Korbootstraat 2A
€ 441.700[ € 418.894 – € 462.988 ]
Verkoper houdt over€ 435.591−€ 6.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.684+€ 10.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korbootstraat 2A in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.159 per m².

Verwachte vraagprijs Korbootstraat 2A
Onder gem. in buurt VissershavenBoven gem.
€ 407.524[ € 387.148 – € 427.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.159[ € 4.901 – € 5.416 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vissershaven
€ 831.600[ € 239.850 – € 2.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korbootstraat 2A adviseren wij in een bod van € 441.700, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 407.524 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.268+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.700+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.785+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korbootstraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 407.524 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korbootstraat 2A in Den Haag bedragen € 2.170 per maand bij een woningwaarde van € 424.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.075
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korbootstraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.268
Verwachte verkoopprijs€ 441.700
Verwachte vraagprijs€ 407.524
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVissershaven→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vissershaven besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (64%)
B (8%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Vissershaven

Vissershaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg5,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vissershavenstraat 127, 2583DG Den Haag
Vissershavenstraat 127
1990 · 76 m²
€ 328.742
Straatbeeld van Treilerweg 14, 2583DC Den Haag
Treilerweg 14
2001 · 86 m²
€ 521.077
Straatbeeld van Treilerweg 55, 2583DB Den Haag
Treilerweg 55
1996 · 62 m²
€ 339.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korbootstraat 2A ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.268 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vissershaven willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korbootstraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korbootstraat 2A in Den Haag.

Wat is Korbootstraat 2A in Den Haag waard?
Korbootstraat 2A in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.268 (bandbreedte € 373.356 – € 475.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vissershaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korbootstraat 2A in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Korbootstraat 2A in Den Haag is in oktober 2026 € 407.524 (bandbreedte € 387.148 – € 427.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Korbootstraat 2A in Den Haag?
Voor Korbootstraat 2A adviseren wij een bod van € 441.700 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korbootstraat 2A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Korbootstraat 2A in Den Haag bedragen € 2.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.075 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korbootstraat 2A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korbootstraat 2A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.409) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korbootstraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vissershaven is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Korbootstraat 2A ligt rond € 424.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korbootstraat 2A?
Huishoudens in de buurt van Korbootstraat 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vissershaven heeft 5% van de woningen zonnepanelen.