Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vissershavenstraat 127, 2583DG Den Haag

Woningwaarde Vissershavenstraat 127

2583DG Den Haag

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.714
+3,1%
[ € 285.748 – € 363.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.167[ € 295.609 – € 326.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.851[ € 321.327 – € 355.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Vissershavenstraat 127 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 324.714 (€ 4.273 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.066Sinds mei +0,3%
+€ 9.78912 maanden +3,1%
€ -3.56612 mnd vs. NL -1,1%
Vissershavenstraat 127
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.714 voor Vissershavenstraat 127 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vissershavenstraat 127 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.851. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 324.714.

Verwachte verkoopprijs Vissershavenstraat 127
€ 338.851[ € 321.327 – € 355.150 ]
Verkoper houdt over€ 333.874−€ 4.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.778+€ 8.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vissershavenstraat 127 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.094 per m².

Verwachte vraagprijs Vissershavenstraat 127
Onder gem. in buurt VissershavenBoven gem.
€ 311.167[ € 295.609 – € 326.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.094[ € 3.890 – € 4.299 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vissershaven
€ 703.312[ € 290.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vissershavenstraat 127 adviseren wij in een bod van € 338.851, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 311.167 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.714+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.851+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.794+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vissershavenstraat 127 zal in bij een vraagprijs van € 311.167 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vissershavenstraat 127 in Den Haag bedragen € 1.658 per maand bij een woningwaarde van € 324.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 162.000€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.588
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vissershavenstraat 127

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.714
Verwachte verkoopprijs€ 338.851
Verwachte vraagprijs€ 311.167
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVissershaven→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vissershaven besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (64%)
B (7%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (7%)
G (1%)

Wonen in Vissershaven

Vissershaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg5,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Lelykade 327, 2583JZ Den Haag
Dr. Lelykade 327
2002 · 96 m²
€ 536.361
Straatbeeld van Dr. Lelykade 234B, 2583CP Den Haag
Dr. Lelykade 234B
2004 · 123 m²
€ 709.643
Straatbeeld van Seinpoststraat 84, 2586HC Den Haag
Seinpoststraat 84
1989 · 70 m²
€ 315.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.714 is Vissershavenstraat 127 een van de meer betaalbare woningen in Vissershaven. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vissershavenstraat 127

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vissershavenstraat 127 in Den Haag.

Wat is Vissershavenstraat 127 in Den Haag waard?
Vissershavenstraat 127 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.714 (bandbreedte € 285.748 – € 363.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vissershaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vissershavenstraat 127 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Vissershavenstraat 127 in Den Haag is in juni 2026 € 311.167 (bandbreedte € 295.609 – € 326.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Vissershavenstraat 127 in Den Haag?
Voor Vissershavenstraat 127 adviseren wij een bod van € 338.851 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vissershavenstraat 127 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Vissershavenstraat 127 in Den Haag bedragen € 1.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.588 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vissershavenstraat 127 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vissershavenstraat 127 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 9.789) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vissershavenstraat 127?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vissershaven is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Vissershavenstraat 127 ligt rond € 324.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vissershavenstraat 127?
Huishoudens in de buurt van Vissershavenstraat 127 besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vissershaven heeft 5% van de woningen zonnepanelen.