Huiswaardemeter

Woningwaarde Treilerweg 38

2583DC Den Haag

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.180
+4,0%
[ € 325.758 – € 414.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.961[ € 337.213 – € 372.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.051[ € 366.213 – € 404.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Treilerweg 38 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.180 (€ 4.159 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.215Sinds september +0,3%
+€ 14.31712 maanden +4,0%
+€ 53012 mnd vs. NL +0,1%
Treilerweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.180 voor Treilerweg 38 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Treilerweg 38 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.051. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 370.180.

Verwachte verkoopprijs Treilerweg 38
€ 386.051[ € 366.213 – € 404.762 ]
Verkoper houdt over€ 380.554−€ 5.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.922+€ 9.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Treilerweg 38 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.988 per m².

Verwachte vraagprijs Treilerweg 38
Onder gem. in buurt VissershavenBoven gem.
€ 354.961[ € 337.213 – € 372.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.988[ € 3.789 – € 4.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vissershaven
€ 831.600[ € 239.850 – € 2.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Treilerweg 38 adviseren wij in een bod van € 386.051, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 354.961 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.180+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.051+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.354+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Treilerweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 354.961 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Treilerweg 38 in Den Haag bedragen € 1.905 per maand bij een woningwaarde van € 370.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.810
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Treilerweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.180
Verwachte verkoopprijs€ 386.051
Verwachte vraagprijs€ 354.961
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVissershaven→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vissershaven besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (64%)
B (8%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Vissershaven

Vissershaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg5,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maaswijkstraat 128, 2586CH Den Haag
Maaswijkstraat 128
1920 · 73 m²
€ 404.134
Straatbeeld van Stevinstraat 7, 2587EA Den Haag
Stevinstraat 7
1921 · 107 m²
€ 574.472
Straatbeeld van Keizerstraat 17, 2584BA Den Haag
Keizerstraat 17
1916 · 127 m²
€ 727.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.180 is Treilerweg 38 een van de meer betaalbare woningen in Vissershaven. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Treilerweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Treilerweg 38 in Den Haag.

Wat is Treilerweg 38 in Den Haag waard?
Treilerweg 38 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.180 (bandbreedte € 325.758 – € 414.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vissershaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Treilerweg 38 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Treilerweg 38 in Den Haag is in oktober 2026 € 354.961 (bandbreedte € 337.213 – € 372.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Treilerweg 38 in Den Haag?
Voor Treilerweg 38 adviseren wij een bod van € 386.051 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Treilerweg 38 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Treilerweg 38 in Den Haag bedragen € 1.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.810 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Treilerweg 38 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Treilerweg 38 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.317) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Treilerweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vissershaven is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Treilerweg 38 ligt rond € 370.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Treilerweg 38?
Huishoudens in de buurt van Treilerweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vissershaven heeft 5% van de woningen zonnepanelen.